异地公积金在昆明买房，首付只要20%！只要你符合这个条件……
来昆明旅居，异地缴存的住房公积金也能在昆明贷款买房。根据昆明市住房公积金管理中心现行政策，在全国其他城市缴存住房公积金的职工，在昆明购房可申请公积金贷款，并享受与本地缴存职工同等权益——无论首套还是二套，最低首付比例均为20%，多子女家庭贷款额度最高可上浮30%。贷款利率方面，首套自住住房贷款年限1至5年（含5年）年利率为2.1%，5年以上年利率为2.6%；第二套自住住房贷款年限1至5年（含5年）年利率为2.525%，5年以上年利率为3.075%，同时在住房套数与额度上浮方面均做了相关明确。房产咨询师 段媛媛：“目前政策已经全面放开了，只要是你在正常的缴纳公积金，都可以在昆明买房，而且首付享受20%。目前，本地和外地完全一致，没有差别对待，专门适配了旅居、返乡与养老的置业群体，比起商业贷款的压力小了很多。5年以上，首套房的利率是2.6%，二套房利率为3.075%，长期还款能省下几十万的利息。如果是多子女家庭，额度上浮30%；如果是购买新建现房、星级绿色建筑小区，额度再上浮20%，两项同时满足，可以叠加上浮比例达到50%；夫妻最高可以贷款150万。”只要您在全国范围内没有未结清的住房公积金贷款且在昆明市购房所在县(市)、区无住房或仅有1套住房均按首套房贷款政策执行图源：“昆明公积金”微信公众号四季如春的宜人气候，是昆明最亮丽的名片。近年来，昆明持续发力，精心打造旅居康养胜地，每逢盛夏更是成为外地游客避暑的首选。业内人士认为，这一利好政策的出台，无疑为外地来昆康养、旅居或购房定居的朋友们送上了一份“定心丸”，极大提升了在昆生活的吸引力。房产咨询师 段媛媛：“现在异地公积金全面放宽，首付低、利息低、额度高，不论是短期旅居、长期安家，还是养老置业，都可以优先使用公积金贷款。办理前要确认下有没有连续足额缴存，有没有结清的公积金贷款，而且提前准备好材料，可以很快审批，加上目前整个昆明楼市的房价比较合适，欢迎全国的朋友到昆明安家。”市民：“我觉得这个政策很好，现在昆明旅游业发达，昆明气候也好，还是有很多人愿意来这边居住或常住，就可以减少一部分贷款压力。”来源：8099999《街头巷尾》记者：蒋静 摄像：徐楠编辑：黄潇云编审：林帅超终审：李雄热门新闻NEWS“末日警告”临近：8月12日地球将失重7秒？中科院专家回应鱼群“疯狂跃水”！大理洱海现奇观引围观，官方调查后回应→清凉感拉满！翠湖满池荷花盛开，避暑赏花两不误
出门就是地铁站！@昆明打工人，你的“梦中情房”来了
我市2026年第六保租房分配工作于今日开展参与本次分配的项目为金鼎科技园1、2号平台保障性租赁住房项目房源共计321套据了解，金鼎科技园1、2号平台保障性租赁住房项目总建筑面积17403.08平方米，共有住房5幢，最高层7层，其中467套已纳入保租房。昆明西北新城城市运营服务有限公司副总经理 浦云霞：“首批推出的是321套，涵盖了一室一厅、一室一卫等多种小户型。项目是精装修交付使用，配备智能门锁、电热水器，还有独立操作台、窗帘等基础设施。租金是500元起，最高不超过1000元，支持押一付一，没有任何中介费，水电费也是严格按照居民的用水用电标准来执行，价格公开透明。作为国企运营的项目，项目的装修严格执行环保标准，租金和履约保证金全程都是由银行监管，为住户提供一个安心的居住保障。”该项目紧邻地铁4号线金鼎山北路站，多路公交直达，周边配套齐全，通勤、生活都很方便。 昆明西北新城城市运营服务有限公司副总经理 浦云霞：“该项目作为五华区首个由区属国企运营的保租房项目，同时也可以说是昆明市目前唯一的二环路以内的保租房项目，由原来的老旧厂房改造而成，改造前原建筑内部装修老旧，空间利用效率比较低，改造后我们将闲置资产转化为保障性租赁住房，既盘活了存量资源，又提升了园区对企业的服务水平，还有为企业员工提供了就近安居的选择。”该项目从今天起到明天为预选房阶段，正式选房分为两个批次，B1、B2、B3栋于本周五上午十点上线正式选房，A1栋于12号上午十点上线正式选房。昆明西北新城城市运营服务有限公司副总经理 浦云霞：“到时候通过安居网来进行选择，年满18周岁、具有完全民事行为能力，在五华区没有自有产权住房，只要没有享受过昆明市的其他的公租房保租房的相关的政策的，都可以来参与。”在现场，记者也见到不少市民前来看房，房子朝向情况，能不能做饭、停车便利与否等也成了大家最为关心的问题。市民：“价格也比较适中。”市民 徐师傅：“挺方便的，挺好的，很适合单身一个人住，价格我看了一下应该是九百多一点，应该很合适，加上物业费，应该1000块就够了，我现在租的通间公寓是1200元每月，加上物业费是1350元每月。保租房比我租的公寓要省一些，费用要低好一些，我现在租的是通间也是公寓，这个保租房是一室一厅，要能分开要好一些。”昆明西北新城城市运营服务有限公司副总经理 浦云霞：“后续会陆续引进一些公共洗衣房、休闲娱乐室、共享实验室等空间，打造一个充满活力的青年社交主场。”来源：8099999《街头巷尾》记者：张云飞 摄像：马鹏明编辑：马啸楠编审：林帅超终审：赵文热门新闻NEWS昆明市晋宁区发布情况通报808毫米！昆明主城雨量冲进历史前五，这202个内涝点已提前布控暴雨、大暴雨！8月极端天气频繁，这些地方注意了！
@云南人 今起购房有补贴，最高1.5万元/套！
7月9日，云南省住房和城乡建设厅发布《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》，将以彩云住房消费券和彩云住房以旧换新叠加消费券方式，开展2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴活动。补贴实施时间自2026年7月10日至9月30日18时止。本次活动先到先得，在活动过程中，购买新建商品住房补贴额度领取完毕，相关活动即截止。补贴对象为在云南省重点城市范围内购买城镇国有土地上新建商品住房的购房人。购房补贴申请主体为年满18周岁以上、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。所购买的新建商品房买卖合同首次登记备案时间和缴纳契税时间需在规定的补贴时间内。享受补贴的房屋为云南省重点城市范围内城镇国有土地上的新建商品住房。二手房、政策性住房（包括按政策规定享受契税减免的回迁安置购房）、保障性住房、公寓、商铺、车位等均不在补贴范围内。补贴标准为，购买新建商品住房的购房人，按分档方式予以补贴，每套住房可享受1次补贴且每位购房人可享受1次补贴。申请购房补贴主体为商品房买卖合同登记备案表买受人。同一购房人购买新建商品住房予以省级补贴，与有条件城市实施的购房补贴政策不冲突，可按所在城市具体政策执行。新建商品住房套总价不足80万元（不含80万元）的，按税后5000元/套补贴；套总价在80万元—160万元（不含160万元）的，按税后10000元/套补贴；套总价在160万元以上的，按税后15000元/套补贴。本次补贴为个人所得税税后补贴，资金直接发放至购房人本人银行账户。此次补贴发放，还增加了以旧换新试点补贴，为彩云住房以旧换新叠加消费券。补贴实施时间自试点县（市、区）活动开始至2026年12月10日18时止。本次活动先到先得，在活动过程中，以旧换新试点补贴额度领取完毕或彩云住房消费券发放完毕，相关活动即截止。补贴对象和条件为，对在省级以旧换新试点县（市、区）符合条件的购房人予以以旧换新试点叠加补贴。按有关县（市、区）试点方案，自试点县（市、区）活动开始至2026年12月10日期间，购房人将其个人名下存量住房出售、完成过户并购买新建商品住房的，可叠加申领以旧换新试点补贴。所购买新建商品住房的网签备案合同价格应当高于存量房买卖合同价格。补贴标准按税后5000元/套补贴。每位购房人在本次补贴活动中仅可享受1次以旧换新试点补贴。同一次存量成套住房交易仅可对应1次以旧换新试点补贴申领，不得重复使用。本次补贴为个人所得税税后补贴，资金直接发放至购房人本人银行账户。来源/云南省住房和城乡建设厅网站编辑/高杉审核/李猛终审/卢俊
誉峰峰景花园改造升级！新增660套保障性租赁住房
6月9日，昆明市公共资源交易平台发布了“誉峰峰景花园A区3栋公寓保障性租赁住房项目设计施工总承包（EPC）”招标计划，将通过存量房源改造提质，新增660套普惠型安居房源。该项目合同估算价1849.85万元，改造范围涵盖公寓3至32层，总住宅建筑面积约33096.45平方米，改造后全部房源将严格按照保障性租赁住房标准优化升级、提升居住品质。本次改造共设置660套住房，户型覆盖多元居住场景。其中，35至50平方米刚需小户型570套、50至60平方米户型30套，70至80平方米改善户型30套，90平方米以上大户型30套。整体小户型供给充足，70平方米及以下普惠户型共计600套，占比超九成，精准适配单身青年、新就业群体的租住需求。此次项目通过存量建筑改造的方式盘活闲置房源，高效扩充保障性租赁住房供给。项目建成投用后，将缓解城市新市民、青年人住房压力，提供高性价比、高品质的租住房源。往期荐读01. 昆明市住建系统2026年“安全生产月”活动启动02. 五里片区城中村改造又有新进展！03. 启动设计招标！盘龙区推进2026年老旧小区改造04. 起拍价2.94亿元！昆明一环1宗商务金融用地将拍卖出让05. 官渡区金马寺大小村643套回迁房8月交付END记者：何文静编辑：刘妍琳责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
昆明今年第五批保租房今日预选！
6月9日，据昆明市公有房屋管理中心发布，昆明市2026年第五批保障性租赁住房分配工作于6月10日开展。参与本次分配的项目为云能·聚力欣居保障性租赁住房项目，房源共计38套（一室一厅一卫21套，二室一厅一卫17套），交付标准：精装修。正式选房为“先选先得，选完即止”据介绍，云能·聚力欣居保障性租赁住房项目位于昆明经开区新加坡产业园区，距昆明市政府及昆明南站车程约15分钟，距离昆医大第一附属医院及吾悦广场等车程约20分钟。项目绿地率达40.86%，最大楼间距近100m，容积率2.99，属于低容积率精品社区;项目户型设计功能齐全，明厨明卫的设计，有较好的采光通风效果，居住舒适。申请人可登录昆明安居网(http://www.kmajw.com/)或“昆明安居网”微信服务号完成房源预选及正式选房。其中，房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。而正式选房时，一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。不具备网络办理条件的申请人在规定时限内到项目便民服务点：昆明经济技术开发区新加坡产业园8号地块二期云能·聚力欣居4栋夹层物业服务中心(导航地址输入“云能·聚力欣居”)，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。需要注意的是，本次分配项目平面图、户型图、一房一价表等信息，可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，48小时内不可再次进行选房，所选房源将自动释放。未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。房屋租金基准价为12.5元/平方米/月租金标准方面，“云能·聚力欣居保障性租赁住房项目”租金单价为12.5元/平方米/月(以建筑面积计算)，单套房屋租金根据建筑面积测算，房屋租金缴付形式为押一付一。物业费方面，“云能·聚力欣居保障性租赁住房项目”由云南能投电力装配园区开发有限公司负责物业管理，物业管理费1.35元/平方米/月(以建筑面积计算)，二次加压费12元/户/月、电梯运行费20元/户/月(1—10层住户)，30元/户/月(11—20层住户)，40元/户/月(21—31层住户)。云能·聚力欣居保障性租赁住房热水费均为，12.65元/吨(一户一表)。云能·聚力欣居保障性租赁住房水、电、气均按照居民标准执行。此外，该项目租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司云南省分行进行监管。特别提醒：房源预选时间：2026年6月10日(星期三)10:00开始正式选房时间：2026年6月12日(星期五)10:00开始样板间参观：2026年6月10日(星期三)开始，星期一至星期五，9:00—12:00，14:00—17:00（地址:昆明经济技术开发区新加坡产业园8号地块二期云能·聚力欣居4栋夹层物业服务中心—导航地址输入“云能·聚力欣居”）来源：昆报头条编辑：张缪芸编审：林帅超终审：赵文
巫家坝和美欣城圆满完成第三次集中交房 暖心安置惠及民生
在官渡区委、区政府统筹部署，关上街道组织实施下，巫家坝片区回迁安置项目和美欣城于5月26日至28日顺利完成第三次集中交房，累计交付房屋161套，圆满完成民生工程关键任务，为片区后续回迁工作树立良好示范。官渡国投下属聚乐公司和美欣城项目部主动靠前、提前谋划，细化交房保障方案，全力配合街道、社区、警务、消防等各方力量，做好动线引导、政策答疑、陪同验房、手续办理等服务。针对业主诉求，现场建立一户一档台账，逐项登记、闭环整改，保障群众安心收房。目前项目已转入常态化物业服务阶段。下一步，聚乐公司将持续做好入住咨询、设施运维、诉求响应等工作，以精细化服务提升居民幸福感，践行国企使命担当。 供稿：聚乐公司
盘龙区白龙寺村回迁房年底竣工
记者近日从盘龙区住房和城乡建设局获悉，白龙寺村回迁安置房项目建设取得阶段性成果，截至目前，六栋高层住宅已全部完成主体结构封顶，整体施工进度已完成合同总量的80%，全面进入砖砌体收尾、公共区域精装修及机电安装施工阶段。项目预计今年12月30日前竣工，较原定合同工期提前3个月，380余户村民将圆安居梦。现场施工图2024年，盘龙区政府将白龙寺村城改项目作为重大民生工程全力推进。从项目可研批复到资金筹措保障，再到配套基建同步推进，使项目得以顺利重启并高效推进。2024年10月14日，金工建设集团股份有限公司成功中标该回迁安置房建设项目，并于当年12月28日正式开工建设。项目总用地面积51.14亩，总建筑面积178951平方米，将建设六栋高层住宅，共计1189套，并配套公共用房及地下室。项目建成后，可集中回迁安置原白龙寺村380余户村民。金工建设集团项目现场负责人介绍，项目6栋高层住宅已于今年3月完成主体结构封顶，当前各楼栋正在进行屋面造型梁钢筋绑扎及模板安装，施工重心全面转向室内外装饰装修与机电安装。整体施工节奏平稳有序，多项关键节点略有超前，为提前竣工交付奠定了坚实基础。在施工管控方面，金工建设集团严格执行“样板引路、方案先行、过程严控”的质量管理体系。针对村民关心的项目建设情况及交房时间等问题，项目提前完成了交付样板间施工，并邀请村民代表实地观摩并提出意见。同时，定期通报最新进展，让村民安心、放心。交房样板实景作为项目质量安全的主管部门，盘龙区住房和城乡建设局也将该项目列为重点监管对象，持续加大监督力度，明确工程质量、安全生产、文明卫生等多方面考核标准。同时，区住房和城乡建设局全面加强施工现场管理，持续抓好隐患整改，为工程高质量建设提供坚实保障。盘龙区住房和城乡建设局相关负责人介绍，项目建成后，不仅将解决380多户村民的安居问题，还将有效补齐片区基础设施薄弱、公共服务配套不足等民生短板，并与周边商业等资源形成联动，大幅提升整体开发价值，为盘龙区城市更新注入新活力。往期荐读01. 2026年昆明老旧小区加装电梯攻略，7步搞定！02. 昆明这个村落拟入选省级试点村03. 盘龙区背街小巷“微更新”，解锁民生“大幸福”04. 总投资约2.1亿元，新海河综合整治项目将开建05. 官渡区国贸片区新建学校全面进入主体施工06. 昆明出台中心城区桥下空间专项规划 引导盘活169处“微空间”07. “城脉”系列报道：一坡一巷走出昆明时光印记END图文：吴劲松编辑：李梦瑶责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
涉及5栋建筑，这个片区将进行D级危旧住房改造
近日，云南省公共资源交易信息网发布《西山区崇善街片区D级危旧住房改造项目设计施工总承包招标计划》，项目位于昆明市西山区金碧街道崇善街片区，改造主体建筑面积3180.32平方米，该标段合同估算价为3008.98万元。改造共涉及5栋建筑，分别是68号院、69-70号院（两个庭院）、71-72号院、78-81号院（两个庭院）、88号院，建筑层数均为2层。69-88号院涉及文物修缮，文物总建筑面积2560.12平方米，其中69-70号院1129.16平方米，71-72号院197.63平方米，78-81号院770.25平方米，88号院463.08平方米。崇善街68号院及片区进行基础配套设施改造，68号院建筑面积620.20平方米，其中地上建筑面积620.20平方米，无地下建筑。景观改造面积2342平方米，其中2号地块景观改造面积180平方米，5号地块景观改造面积1128平方米，6号地块景观改造面积1034平方米。改造道路面积4466.88平方米，配套室外场地硬化及安装工程。崇善街以传统民居群落为特色，现存“一颗印”式建筑，其中69号院保留明清风格木雕与廊柱，院内沿用共用井水等传统生活方式，街道内传统民居多建于明清时期。此次该片区传统民居修缮及配套设施的改造，将进一步优化片区居住环境。往期荐读01. 4.5公里临滇湿地生态改造即将完工02. 官渡区普自村城改配套基础设施项目全面投入使用03. 昆明1025部电梯拆旧换新享受“国补”04. 站名更准、出行更便！昆明公交积极回应市民站名优化建议05. 海埂公园将启动更新改造，打造滇池畔生态休闲新地标END记者：李梦瑶编辑：何文静责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
盘活存量房源 枢纽曜城复工提速
为快速破解回迁居民安置难题，切实筑牢民生保障底线，解决回迁安置缺口，同时激活存量房源。官渡国投公司按照市政府提出的“以购代建”相关政策要求，通过公开招标方式，将位于东郊路菊花立交旁的昆明市综合交通国际枢纽建设项目A1地块（枢纽曜城·东风晓著）620套（约7.38万平方米）商品住宅确定为回迁安置房源。在官渡区政府、官渡国投公司和昆明交通场站开发运营有限公司共同努力下，枢纽曜城项目首笔购房款已到位，并于2026年1月正式复工，目前正在开展项目外立面、电气、给排水工程施工。预计年内完成竣工备案并实现交付。实施以购代建，显著提速回迁安置进程，切实保障了城中村改造的回迁安置需求，实现了闲置资产高效盘活，同时也破解停工项目复工难题，实现民生保障与城市片区品质提升的双重目标。 供稿：城投公司
311人报名认购279套新建配售房
近日，昆明市首个新建配售型保障性住房“惠居云律苑”项目正式面向社会公开认购，标志着昆明市在完善住房保障体系、解决工薪群体住房困难方面迈出实质性一步。截至4月19日，首批面向社会配售的279套房源共吸引311位市民报名并缴纳认购金，市场反响积极。云律苑项目位于呈贡区吴家营街道办事处，东至规划道路、西至彩云南路、南至春融东路、北至规划道路。项目周边市政基础设施建设完善，交通、医疗、教育等配套资源充足。项目共建设保障性住房348套。其中69套专项划定为昆明市引进人才房源，本批次参与项目及户型确认房源共279套，项目户型统一为三室两厅一卫，建筑面积89—93平方米。配售对象为昆明市城镇户籍工薪收入群体、具有城镇户籍且在昆明市连续缴纳社会保险6个月以上并处于在缴状态的工薪收入群体和城市需要引进的人才等群体。项目均价5791元/平方米，实行一房一价公示，按照“保本微利”原则，严格实施封闭管理，杜绝市场炒作，确保惠及于民。据项目建设单位昆明惠居保障房建设管理公司统计，在4月7日至4月19日共计13天的认购期内，共有311名市民完成认购手续，认购比达到1.11:1，显示出新建配售型保障性住房在刚需群体中的较强吸引力。项目申购流程包括申购、项目及户型确认、收件、签订认购合同、审核、复核、公示、摇号、选房、签订房屋买卖合同、进行产权登记等。据介绍，本次未摇中或未参与认购的家庭，可关注后续批次房源公告，盘龙区、西山区、官渡区后续也会相继推出相关项目，敬请关注。往期荐读01. “城脉”系列报道：在文明街，与梁柱木架交手02. 总投资6161万元！昆明市延安医院启动病房提升改造03. 总投资1.7亿！新海河综合整治项目将招标04. 盘龙区老旧小区改造，让幸福在家门口“升级”05. 官渡教育按下“快进键”，在巫家坝片区落地三所学校END记者：吴劲松视频：孙莹编辑：李梦瑶责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
