昆明市第十三批保租房暂停分配
据“昆明安居网”微信公众号消息，11月1日，昆明市公有房屋管理中心发布“关于暂停第十三批保障性租赁住房分配的公告”。详情如下：来源：昆明安居网编辑：张雨馨审核：陈唯一终审：王一帆往/期/回/顾昆明一知名公园发布最新通告顾客理发时突发疾病死亡，店员“掐人中”施救反被索赔46万余元；法院判了感染罕见真菌，流浪宠物爱心博主病逝，年仅27岁
邦泰在昆明，把“交付”做成了长期主义
01交付，才是开发商最难的一张考卷邦泰集团2026年10月29日，昆明邦泰·悦九章二期二批次正式交付。对大多数人来说，这只是普通的一天；但对443个家庭而言，这一天他们等了很久 —— 钥匙，到手了。行业里被捧上天的东西太多：示范区、样板间、沙盘、效果图。但真正检验一个开发商成色的，从来是房子到业主手里的那天。交付现场实拍图邦泰·悦九章交付现场，让人印象深刻的不是红毯，而是验房区走出来的人脸上的表情。交完房的业主张女士在小区里绕了两圈才肯走，当初买的是图纸，心里有点打鼓，今天拿到钥匙反倒松了口气，“公共区域的石材、单元门的质感，都比沙盘上看到的要好。”交付现场实拍图业主陈先生最满意的是效率，“从签到、验房、交钥匙到拿证，很快就办完了，师傅全程讲解，水电门窗怎么用都说得清清楚楚。最踏实的是那本证——收房当天就拿到了。”交付现场实拍图这些话很朴素，没有一句形容词堆砌。因为交付这场考试，本来就是由这一句句朴素的话打分。02悦九章的句号，画得完整邦泰集团如果只看这一件事，大家会觉得，这不过是又一次交房而已。但把时间线拉长，就变得不普通了。从2026年1月至今，邦泰在云南累计交付11次，超4200户业主拿到了自己的房子。其中约45%是提前交付，约64%做到交付即交产权证。提前交付，是愿意把工期往前赶一点，让业主少等几天；交付即交证，是房子到手、证也到手，不用业主再一趟趟跑。往期玉溪臻境交付现场实拍图市场也把反馈写在了奖状上：邦泰·悦九章——2026年昆明交付力十佳楼盘，地产大观授予；邦泰·春华序——2026年昆明品质交付标杆项目，云南房网授予；邦泰·璟和——2026昆明城市影响力交付作品，凤凰网授予；邦泰·悦九章——2025全国十大交付力轻奢作品，克而瑞研究中心授予；邦泰·臻境——2025全国十大交付力品质作品，克而瑞研究中心授予。奖项，当它落到一个个具体的项目、一批批具体的交付上，它就不再是公关稿里的一句漂亮话，而是市场用脚投出的票。但交付之后的故事，邦泰没让它停在“收房”这一步。一张交付通知书，是社区生活的开学典礼。邦泰在昆明的做法，是把社区运营从签约那天就开始“预热”，交付之后才真正“开学”。这套体系叫“泰有位”，主张八个字：快乐共享，健康同行。落到日常，全年累计超300场，覆盖运动、亲子、艺术、公益、美食等场景；放到城市层面，则是一场场有规模的IP活动。活动现场实拍图邦泰在昆明有两张大牌。一张是“绽FUN运动季”，以运动为切口，快乐篮球城市联赛、花样小球赛、趣味运动会轮番上场。赛场上穿同一件球衣，赛后吃同一桌饭。活动现场实拍图一张是“邦里节”，一个连办八年的邻里节日，把云南的非遗、手作、市集搬进社区，扎染工坊、甲马拓印、鲜花饼DIY，老人孩子都能上手，追求的是“邻里重新认识一次”。活动现场实拍图还有一条公益线。“种子计划”是泰有位体系下的公益IP，公益课堂覆盖亲子沟通、智慧助老、AED急救等课程，920公益周带着业主家庭走进博物馆、走上街头做志愿服务。活动现场实拍图更有意思的是“主理人”这件事。邦泰把活动的策划权、组织权交回业主手里，目前全国已培育出600多位业主主理人。昆明邦泰就有很多，比如一位骑行社群主理人，把骑行路线跑成了邻里约定。业主从“被服务的人”变成“组织事情的人”，社群才真正活了下来。这也是“泰有位”的名字——在这里，每个人都能找到属于自己的位置。活动现场实拍图对刚拿到钥匙的443户人家来说，这些或许还不是当下最要紧的事。但房子要住很多年，决定居住幸福感的，往往不是交房那天有多热闹，而是三年、五年之后，楼下还有没有人在等你一起出门。交付现场实拍图03邦泰在昆明，走的是一条慢路。邦泰集团六年，十九个项目，从第一块地到如今十九子同辉，邦泰坚持把“品质”两个字做扎实——以品质筑品位，把每一次交付，都当成一次对城市的承诺兑现。与城市共生长，不只是一句口号，更是那一把把递到业主手里的钥匙、一张张如约递送的证件。做足本分，日子自然就有了答案。2026年10月29日邦泰·悦九章圆满收官邦泰在昆明更多人居理想，仍待续写。免责声明：该活动内容为商业推广信息，经第三方授权发布。后续服务由该广告主提供，内容的真实性、准确性、合法性由该广告主负责。不代表本号观点，也不作为协议要约，本号不承担法律风险。
昆明启动“新建商品房网签与预告联动办理”新模式
为持续深化“放管服”改革，优化营商环境，有效防范商品房交易风险、保障购房群众合法权益，昆明市自然资源和规划局强化改革创新和部门联动，打通业务办理堵点，实现商品房交易、登记业务高效协同。10月20日，昆明市自然资源和规划局组织召开全面推行商品房合同网签和预告登记联动办理政策宣讲会，全市多家房地产企业代表参会。本次会议聚焦新建商品房，宣传推广商品房网签备案与不动产预告登记联动办理新模式。会上，昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局相关负责人分别介绍了改革背景、系统改造情况、业务办理流程、适用范围及注意事项，对“新建商品房网签与预告联动办理”的集成办理机制进行系统解读，帮助房地产企业精准掌握新流程、新要求。以往，群众购买新建商品房，需要先完成商品房买卖合同网签备案，再另行申请不动产预告登记，两项业务分环节、分系统办理，存在流程割裂、材料重复提交、多次申报等问题。此次跨部门改革实现昆明市新建商品房网上签约备案管理系统与不动产登记系统深度打通、数据实时互通共享。开发企业与购房人线上完成商品房买卖合同网签备案，经双方确认授权后，可同步发起不动产预告登记申请，系统自动抓取合同信息、身份资料、备案数据，无需企业和群众重复上传材料，真正实现一次确认、全程网办、零材料、零跑动。 “新建商品房网签与预告联动办理”模式，既保留了网签备案的交易监管锁定功能，又通过预告登记依法赋予房屋物权排他效力，消除商品房交易“空窗期”风险，切实筑牢购房群众财产安全防线。同时大幅压缩办理环节、精简申报材料、提升办理效率，切实降低房企运营成本，进一步稳定市场预期，提振购房消费信心，增强群众交易安全感及满意度。政策宣讲结束后，各参会房地产企业代表结合项目实际运营、群众咨询热点，围绕联动办理事项细节、特殊情形处置、批量业务办理等问题踊跃提问、深入交流。参会房地产企业代表均表示，此次联动改革事项精准解决了长期存在的流程不闭环等难题，政策惠民惠企力度大，将会全力配合做好新政落地实施，共同提升商品房交易登记规范化、便利化水平。下一步，昆明市自然资源和规划局将持续深化不动产登记创新改革，以此次政策宣传为契机，常态化搭建政企沟通平台，精准对接企业发展需求，拓展民生服务场景，持续完善业务机制、细化服务举措，不断提升不动产登记便利度、安全性、规范性，以优质高效的政务服务助力全市房地产市场平稳健康高质量发展。往期荐读01. 巫家坝将建五星级酒店02.盘龙区上新一宗43.9亩住宅用地，月底开拍！03.总投资超3400万元！翠湖·老街片区历史建筑将提升改造04.巫家坝业主建议改规划机动车道为步行街，官方回复05.15栋！东川区将对危房进行宜居改造END来源：昆明自然资源和规划编辑：何文静责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
9月70城房价出炉
据国家统计局，2026年9月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄，环比上涨城市个数比上月增加。一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月增加6个。二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.7%、1.1%和1.0%，上海上涨2.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.9%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.5%、2.9%和1.5%，上海上涨0.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。来源：国家统计局网站、第一财经编辑：黄潇云编审：林帅超终审：赵文
东聚紫金商务中心21套保租房，明起选房
近日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于昆明市2026年第十一批保障性租赁住房分配有关事项的通知》，今年第十一批保障性租赁住房分配工作启动。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心（A2地块），共计21套，10月13日10时正式选房。样板间东聚紫金商务中心（A2地块）保障性租赁住房项目位于官渡区东聚片区，紧邻地铁1号线晓东村地铁口，东临众天路，西至美林家装广场，南临春城路延长线，北至东聚紫金商务中心A1地块。项目周边交通便利，配套齐全。本次参与分配的房源共计21套（1栋、3栋），其中两室户型9套，一室户型12套。交付标准为精装修，室内配备全套家具家电，含洗衣机、冰箱、热水器、抽油烟机、床、床垫、沙发、桌椅、衣柜等，可实现拎包入住。项目租金单价为36.89元/平方米·月。项目由万科物业服务有限公司负责物业管理，万科泊寓提供专业运营及租后服务。物业服务费标准为2.98元/平方米·月。项目的水、电按照居民标准执行。据了解，东聚紫金商务中心（A2地块）项目共有1400余套房源，过去为市场化租赁公寓。现调整为保障性租赁住房，仍由万科泊寓运营管理，并提供配套服务。项目将根据房源到期情况，逐步分批向市场推出，以满足新市民、青年人的安居需求。往期荐读01. 10月起！云南接续开展省级购房补贴02. 东聚紫金商务中心15套保租房即将选房03. 今日亮相！Alive Park巫家坝中央公园2.0来啦04. 东聚紫金商务中心15套保租房即将选房END记者：吴劲松图片：万科泊寓供图编辑：刘婷婷责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
东聚紫金商务中心15套保租房即将选房
9月30日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于昆明市2026年第十批保障性租赁住房分配有关事项的通知》，今年第十批保障性租赁住房分配工作10月1日开展预选。参与本次分配的项目为东聚紫金商务中心（A2地块），共计15套，10月3日上午10点正式选房。一、项目房源情况东聚紫金商务中心（A2地块）保障性租赁住房项目位于昆明市官渡区东聚片区，紧邻地铁1号线晓东村地铁口，东临众天路，西至美林家装广场，南临春城路延长线，北至东聚紫金商务中心A1地块。项目周边交通便利，有多条主要道路，包括雨龙路、昌宏路、永中路、金源大道、广福路和东三环彩云北路，公交线路包括103、140、149、232、C13和C74 等。本次参与分配的房源共计15套（1栋、3栋），其中两室户型11套，一室户型4套。交付标准：精装修，室内配备全套家具家电。一室样板间两室样板间项目租金单价为36.89元/平方米/月。项目由万科物业服务有限公司负责物业管理，万科泊寓提供专业运营及租后服务。物业服务费标准为2.98元/平方米/月。项目的水、电按照居民标准执行。二、项目房源分配（一）房源预选房源预选时间为：2026年10月1日10:00开始。申请人可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信服务号预选房源。（二）正式选房正式选房时间为：2026年10月3日（星期六）10:00开始。申请人可登录昆明安居网或“昆明安居网”微信服务号完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到昆明市官渡区PGC紫金中心1A栋及3A栋1楼前台，由工作人员指导完成房源预选及选房、缴费、合同签订等手续。接待大厅需要说明的是，保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，48小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。往期荐读01. 巫家坝，龙湖天街来了！02. 昆明首个国债支持加装电梯项目投入使用03. 涉及12个社区！永昌街道老旧小区改造监理招标启动04. 昆明首个！官渡区金马街道这个回迁房项目实现“交房即交证”05. 昆明拟修订商品房买卖合同示范文本END记者：吴劲松图片：万物泊寓提供编辑：何文静责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
仅15套！昆明地铁口保租房10月1日开抢
昆明安居网发布消息《昆明市2026年第十批保障性租赁住房分配马上开始！》👇（点击图片可查看大图）来源/“昆明安居网”微信公众号编辑/高杉审核/李猛终审/卢俊
昆明拟修订商品房买卖合同示范文本
近日，昆明市住房和城乡建设局发布《关于〈商品房买卖合同〉（示范文本）部分条款修订情况（征求意见稿）》，拟对昆明市现行《商品房买卖合同示范文本》部分条款进行修改，进一步约定房地产开发企业和购房人的责任和义务，明确合同条款内容。此次修订涉及商品房买卖合同预售、现售两个示范文本，重点是增加噪声影响防治以及预告登记的内容。在商品房买卖合同（预售）示范文本中，第十六条商品房质量的条款拟将“室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施”修改为“室内空气质量、噪声影响防治、建筑隔声和民用建筑节能措施”。新增“噪声影响防治”内容，将住宅可能存在的噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施、住宅的共用设施设备位置和建筑隔声情况，写入了合同中。在附件“保修责任”中也增加了噪声影响防治的内容，要求载明住宅可能存在的噪声影响情况以及采取或者拟采取的防治措施、住宅的共用设施设备位置和建筑隔声情况。第二十条“预告登记”拟由原先“买受人委托出卖人，在本合同登记备案后向不动产登记机构申请办理预告登记手续。买受人书面明确不予办理的除外”，调整为双方可选择三种方式处理：一是双方申请办理预告登记，在本合同登记备案后，不动产登记机构按照网签备案与预告登记工作联动机制，直接办理预告登记；二是买受人委托出卖人，在本合同登记备案后的约定时间内向不动产登记机构申请办理预告登记手续；三是不办理预告登记。在商品房买卖合同（现售）示范文本中，第十四条商品房质量条款及附件“保修责任”，同样增加噪声影响防治内容，与预售文本修改的内容相一致，第十七条“预告登记”同样拟调整为三种处理方式。市民可于9月24日前，通过以下方式提出宝贵意见及建议。1.电子邮箱：kmsfwjycqglc@sina.com2.传真电话：0871-631539583.通讯地址及邮政编码：云南省昆明市西山区前景路泽惠园小区13幢裙楼二楼办公室；邮政编码650103往期荐读01. 昆明绿道管理办法公开征求意见，拟禁行机动车、电动自行车02. 今天起施行！昆明住宅“养老金”新规，这几点和你有关→03. 总投资近9000万！盘龙区8个城中村将综合整治04. 设计方案招标！盘龙区小麦溪将建60班完全中学05. 西山区闲置空地招租，年租金25万起！可做便民集市、夜市等END记者：吴劲松编辑：刘婷婷责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
最新房价出炉，昆明、大理有变化
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2026年8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。来源/国家统计局编辑/屠永平审核/李猛终审/卢俊
183套高品质公寓落地西北新城
9月4日，新加坡凯德投资旗下雅诗阁有限公司中国区与昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司（以下简称“五华园投公司”）正式达成合作，雅诗阁旗下住宿品牌“雅院”将入驻五华区数字经济产业园西北新城园区。这是“雅院”品牌在云南昆明签约的首个项目，标志着五华区在引入国际优质旅居配套、提升数字经济产业服务能力方面迈出重要一步。 填补园区高品质居住空白作为雅诗阁专为中国市场量身打造的中端服务公寓品牌，“雅院”以现代简约设计与灵活运营模式著称，凭借高质价比与国际化标准，在国内中端住宿市场收获广泛认可。该项目计划于2027年投入运营，将提供183套精装公寓单元，涵盖多种户型，重点服务园区内的数字经济企业员工、来五华考察投资的商务人士及新市民家庭。依托雅诗阁全球运营经验，项目将成为集居住、工作、社交于一体的国际化生活空间，有效填补园区高品质长住产品的空白。西北新城人才承载力再升级五华区数字经济产业园西北新城园区是五华区重点打造的产业集聚平台。五华园投公司负责人表示，随着越来越多优质企业入驻，园区对人才配套的需求日益迫切。“雅院”品牌的入驻，将有效补齐园区在旅居服务方面的短板，为园区企业员工和商务客商提供更加便捷、舒适的居住体验，进一步提升园区的综合竞争力和人才吸引力。雅诗阁负责人表示，五华区数字经济产业园西北新城园区区位优越、产业基础扎实、营商环境持续优化。未来，“雅院”将携雅诗阁逾40年的国际运营经验，以公寓为载体、以灵活的服务模式满足多元化居住需求，助力五华吸引和留住更多优秀人才。据了解，下一步五华园投公司将加大招商引资力度，强化项目服务保障，推动更多优质项目落地生根，为区域经济高质量发展注入强劲动能。往期荐读01. 官渡区3所新改扩建学校集中投用02. 五华区557套保租房全面竣工！9月4日正式选房03. 总投资近9000万！盘龙区8个城中村将综合整治04. 设计方案招标！盘龙区小麦溪将建60班完全中学05. 西山区闲置空地招租，年租金25万起！可做便民集市、夜市等END记者：吴劲松来源：五华园投公司编辑：李梦瑶责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
