涉及5栋建筑，这个片区将进行D级危旧住房改造
近日，云南省公共资源交易信息网发布《西山区崇善街片区D级危旧住房改造项目设计施工总承包招标计划》，项目位于昆明市西山区金碧街道崇善街片区，改造主体建筑面积3180.32平方米，该标段合同估算价为3008.98万元。改造共涉及5栋建筑，分别是68号院、69-70号院（两个庭院）、71-72号院、78-81号院（两个庭院）、88号院，建筑层数均为2层。69-88号院涉及文物修缮，文物总建筑面积2560.12平方米，其中69-70号院1129.16平方米，71-72号院197.63平方米，78-81号院770.25平方米，88号院463.08平方米。崇善街68号院及片区进行基础配套设施改造，68号院建筑面积620.20平方米，其中地上建筑面积620.20平方米，无地下建筑。景观改造面积2342平方米，其中2号地块景观改造面积180平方米，5号地块景观改造面积1128平方米，6号地块景观改造面积1034平方米。改造道路面积4466.88平方米，配套室外场地硬化及安装工程。崇善街以传统民居群落为特色，现存“一颗印”式建筑，其中69号院保留明清风格木雕与廊柱，院内沿用共用井水等传统生活方式，街道内传统民居多建于明清时期。此次该片区传统民居修缮及配套设施的改造，将进一步优化片区居住环境。往期荐读01. 4.5公里临滇湿地生态改造即将完工02. 官渡区普自村城改配套基础设施项目全面投入使用03. 昆明1025部电梯拆旧换新享受“国补”04. 站名更准、出行更便！昆明公交积极回应市民站名优化建议05. 海埂公园将启动更新改造，打造滇池畔生态休闲新地标END记者：李梦瑶编辑：何文静责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
盘活存量房源 枢纽曜城复工提速
为快速破解回迁居民安置难题，切实筑牢民生保障底线，解决回迁安置缺口，同时激活存量房源。官渡国投公司按照市政府提出的“以购代建”相关政策要求，通过公开招标方式，将位于东郊路菊花立交旁的昆明市综合交通国际枢纽建设项目A1地块（枢纽曜城·东风晓著）620套（约7.38万平方米）商品住宅确定为回迁安置房源。在官渡区政府、官渡国投公司和昆明交通场站开发运营有限公司共同努力下，枢纽曜城项目首笔购房款已到位，并于2026年1月正式复工，目前正在开展项目外立面、电气、给排水工程施工。预计年内完成竣工备案并实现交付。实施以购代建，显著提速回迁安置进程，切实保障了城中村改造的回迁安置需求，实现了闲置资产高效盘活，同时也破解停工项目复工难题，实现民生保障与城市片区品质提升的双重目标。 供稿：城投公司
311人报名认购279套新建配售房
近日，昆明市首个新建配售型保障性住房“惠居云律苑”项目正式面向社会公开认购，标志着昆明市在完善住房保障体系、解决工薪群体住房困难方面迈出实质性一步。截至4月19日，首批面向社会配售的279套房源共吸引311位市民报名并缴纳认购金，市场反响积极。云律苑项目位于呈贡区吴家营街道办事处，东至规划道路、西至彩云南路、南至春融东路、北至规划道路。项目周边市政基础设施建设完善，交通、医疗、教育等配套资源充足。项目共建设保障性住房348套。其中69套专项划定为昆明市引进人才房源，本批次参与项目及户型确认房源共279套，项目户型统一为三室两厅一卫，建筑面积89—93平方米。配售对象为昆明市城镇户籍工薪收入群体、具有城镇户籍且在昆明市连续缴纳社会保险6个月以上并处于在缴状态的工薪收入群体和城市需要引进的人才等群体。项目均价5791元/平方米，实行一房一价公示，按照“保本微利”原则，严格实施封闭管理，杜绝市场炒作，确保惠及于民。据项目建设单位昆明惠居保障房建设管理公司统计，在4月7日至4月19日共计13天的认购期内，共有311名市民完成认购手续，认购比达到1.11:1，显示出新建配售型保障性住房在刚需群体中的较强吸引力。项目申购流程包括申购、项目及户型确认、收件、签订认购合同、审核、复核、公示、摇号、选房、签订房屋买卖合同、进行产权登记等。据介绍，本次未摇中或未参与认购的家庭，可关注后续批次房源公告，盘龙区、西山区、官渡区后续也会相继推出相关项目，敬请关注。往期荐读01. “城脉”系列报道：在文明街，与梁柱木架交手02. 总投资6161万元！昆明市延安医院启动病房提升改造03. 总投资1.7亿！新海河综合整治项目将招标04. 盘龙区老旧小区改造，让幸福在家门口“升级”05. 官渡教育按下“快进键”，在巫家坝片区落地三所学校END记者：吴劲松视频：孙莹编辑：李梦瑶责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
官渡区普自社区1590套回迁房预计6月底竣工
近日，昆明市官渡区普自社区城中村改造（二期）回迁安置房项目迎来建设关键节点。项目主体工程已全部完工，即将启动室外工程施工，预计6月30日实现竣工目标。该项目建成后将有效解决当地居民住房安置难题，进一步优化片区城市功能布局，提升人居环境品质。普自社区城中村改造项目（二期）位于官渡区矣六街道，净用地面积约3.6万平方米，总建筑面积达21万平方米，项目规划建设回迁安置房1590套，同步配套建设水、电、通讯、绿化等附属设施。走进项目现场，住宅楼已基本完成外墙粉刷，脚手架和安全网已基本拆除，建筑轮廓清晰可见，窗户、阳台的线条整洁分明。工人们正分散在各楼栋间进行最后的收尾作业。作为官渡区重点民生工程，该项目由官渡区国有资产投资经营公司下属的云南睿城建设项目管理公司代建。2024年6月28日，项目顺利取得“四证”，完成前期各项审批手续；7月16日正式启动施工建设。2025年3月15日完成首块筏板浇筑，2026年1月8日所有主体结构如期封顶断水，标志着项目建设取得阶段性胜利。截至目前，项目主体工程已全部完工，装修工程施工进度已完成约60%。按照施工计划，2026年4月中旬启动室外工程施工，项目正处于装修与室外工程交叉推进的全力冲刺阶段。结合现场施工进度、人员调配及各项保障落实情况，项目整体推进平稳有序，预计将于2026年6月30日实现竣工目标。该项目的建设不仅能够妥善解决城中村改造带来的居民住房安置问题，还将促进片区土地资源的有效利用，推动城市功能分区更趋合理，进一步完善片区基础设施与配套设施。项目竣工后，将为官渡区大规模推进旧城改造工作奠定坚实基础，凭借优质的建设品质与完善的配套，大幅提升片区居住品质与发展价值，为官渡区城市功能提升和民生保障改善注入新的动力。往期荐读01. 5月1日起施行！昆明出台公共租赁住房管理新规02. 昆明公积金贷款额度调至最高150万元03. 新增基层医疗配套！盘龙区茨坝片区将建社区卫生服务中心04. 昆明今年将整治53条烂尾道路05. 涉及15栋建筑，拓东体育场周边将提升改造END记者：吴劲松图片：赵 伟编辑：刘妍琳责编：吴劲松一审：贾献培二审：杨世玥
昆明购房人注意：新增17个项目可自行办理不动产证
近日，昆明市不动产登记中心发布第二十七批主城区已完成首次登记个人可自行申请转移登记的项目清单公示，新增17个新建商品房项目。截至目前，全市已有1359个新建楼盘落地自主办证政策，惠及近130万户业主。此次公示的项目在第二十六批公示的基础上新增陆和利商业中心、栖城领峰广场（A2地块）、保利天珺花园项目二期、云青花园A4地块（文锦苑）二期、芙蓉琨苑小区、禧悦晴翠小区（一期）、大华华泊苑、未来景城（A4地块）一期、云林俊园、经典尚城A1-1地块二期、海畔湾小区A1-4地块（云骏苑）、海畔湾小区A1-3地块（新蕊苑）、海畔湾小区A1-1地块（鸣凤苑）、观邸小区（A1地块）、锦粼上府小区（KCXS2019-14号地块）、华融府赋学苑二期、华融府仕学苑一期17个新建商品房项目。在本次公示范围内的项目，购房人均可持相关资料自行向不动产登记机构申请办理不动产证。昆明市不动产登记中心提醒，在申请办理不动产证时，购房人是全款购房的，可提交不动产登记申请书、身份证明材料、备案的购房合同或预告登记证明和完税凭证自行申请办理。购房人是按揭贷款购房的，可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记，实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不动产登记申请书、购房人及抵押权人身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、主债权合同（借款合同）、抵押合同或抵押权预告登记证明、完税凭证等。转移登记（预购商品房预告登记转房屋所有权登记）事项现已实现“同城通办”，购房人可就近就便到主城区各办证点申请办理。为满足市民对办理结果和进度查询的需求，不动产权利人申报登记时，可关注“昆明不动产”微信公众号，进行实时进度查询、首登查询、登记结果查询，以及登记流程、要件、公告、服务网点和相关政策等查询。往期推荐昆明：“排头兵”的时与势来昆明 逛完菜市逛乡街总里程180公里！昆明开放智能网联汽车测试道路13条<END>感谢阅读声明：原创内容，转载请联系后台，标注来源：昆报头条（ID: kbtt666）昆明日报综合新闻部出品文 | 刘婷婷编辑 | 李杭璘一审 | 姚丹苹二审 | 黄英华
昆明最新一批公租房、保租房，即将开始分配
今天昆明市公有房屋管理中心发布公告2026年第一批公租房摇号即将开始详情如下↓（点击图片可查看大图）昆明市2026年第三批保障性租赁住房分配工作将于2026年4月10日(星期五)开展。参与本次分配的项目为滇池明珠广场(二期)保障性租赁住房项目。（点击图片可查看大图）来源：昆明安居网编辑：黄潇云编审：林帅超终审：赵文热门新闻NEWS欠费400万“逼走”老物业！应急物业刚来一周，业主主动排队交钱？每升少涨0.31元！国家继续调控成品油价格“骑车的难，开车的也难”！昆明站周边共享单车“挤爆”非机动车道？
5月1日起施行！昆明出台公共租赁住房管理新规
4月2日，昆明市人民政府关于发布《昆明市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》），新规自5月1日起施行。调整准入条件《办法》分为9章52条，包括总则、规划建设、准入管理、配租管理、租赁管理、退出管理、监督管理、法律责任、附则等。新规调整了昆明市公共租赁住房的准入条件。按照国家相关要求，结合近年来昆明市公共租赁住房分配情况，取消原《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》中“非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生需在本地工作满1年（含）以上，并缴纳社保”的限制，符合准入条件非当地户籍的外来务工人员与本地户籍人群均纳入昆明市公共租赁住房保障范围，非当地户籍的外来务工人员除需取得昆明市主城八区公安派出所核发的居住证明外，其他准入条件与本地户籍人群一致。准入标准方面，目前昆明市公共租赁住房准入标准为：申请家庭在五区、三个开发（度假）区范围内无住房或者人均住房建筑面积低于25平方米，家庭人均月收入低于一类地区最低工资标准的两倍，人均财产（包括申请人及共同申请人所拥有的非住宅、车辆及储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资）不高于15万元，主申请人及共同申请人名下工商登记注册资金（资本）中的认缴出资额（含占有比例）不得超过20万元。结合近年来昆明市公共租赁住房分配工作实际，此次修订拟将家庭人均月收入标准调整为“家庭人均月收入不超过云南省一类地区最低工资标准的3倍”，家庭人均住房建筑面积调整为低于本地城镇居民人均住房建筑面积的60%，并取消财产及工商注册资本的限制。此外，《云南省公共租赁住房管理暂行办法》规定了“已享受福利分房、廉租住房实物配租、经济适用住房等保障性住房的家庭，不得申请公共租赁住房”。《办法》明确申请人及共同申请人满足其他准入条件的同时，还需在本市行政区域内未享受其他住房保障政策，方能申请公共租赁住房。优化配租管理《办法》进一步完善了公共租赁住房的保障方式。明确了昆明市公共租赁住房保障实行实物配租和租赁补贴两种方式，以实物配租为主，租赁补贴为辅。一是首次将分散供养特困人员纳入领取租赁补贴范围，并将原有领取租赁补贴的城镇低保家庭扩大到城市低保家庭；二是同步将主城八区租赁补贴计算公式中人均住房建筑面积标准由原12平方米调整为按本地城镇居民人均住房建筑面积的60%计算补贴面积，每月每平方米补贴金额不变（1人户每月每平方米补贴金额为12元，1人以上户每月每平方米补贴金额为11元）。以补贴面积25平方米为例，按无房户1人户计算可领取的租赁补贴由原144元/月增加至300元/月，2人户可领取的租赁补贴由原264元/月增加至550元/月；人均住房建筑面积未达到保障标准的，按现住房建筑面积与保障面积标准的差额计算租赁补贴。结合现阶段昆明市分配工作实际，将公共租赁住房分配模式调整为：主城八区公共租赁住房实物配租申请家庭数大于房源数的，原则上实行摇号配租；申请家庭数小于房源数的实行常态化分配。优化公共租赁住房分配模式，提升分配效率，充分发挥公共租赁住房的社会保障效能，减少国有资产的闲置浪费。将民政部门认定的年满18周岁的孤儿、计划生育家庭特别扶助对象、生育二孩及以上家庭、散居困难归侨侨眷、防止返贫监测对象（原建档立卡贫困户）等纳入优先配租范围。同时明确“分散供养特困人员和城市最低生活保障对象，在当批次公共租赁住房摇号配租时，安排第一轮次选房配租”，第一轮配租结束后再按常规程序，组织其他优先人群及非优先人群摇号选房。打开公共租赁住房换房通道结合现阶段昆明市公共租赁住房分配工作实际，《办法》明确“承租公共租赁住房期间，承租人因行动不便及房屋质量问题等特殊原因需调换房屋的，可向项目产权（管理）单位申请调换本项目空置住房。租赁合同期限内可进行1次换房”，满足部分确有换房必要的承租家庭需求。完善公共租赁住房退出管理《办法》在原有基础上进一步完善了公共租赁住房退出管理机制。从“以人为本”的角度出发，充分考虑承租家庭实际困难，一是对被取消低保资格但仍属于低收入家庭的承租人，项目产权单位应给予自停保之日起不超过三年的租赁过渡期，承租人可继续租住所承租住房，租金标准按照昆明市分级定租相关规定核算。过渡期满后，严格按照公共租赁住房租金标准执行。二是因收入不再符合保障条件，但承租人确无其他住房可迁入的，搬迁腾退期满后，可允许其继续承租，并按照市场租金标准计收租金。《办法》首次提出承租人需指定物品处置人，明确承租人可在签订租赁合同时指定物品处置人，承租人死亡或无法联系且无其他共同承租人的，项目所在地县（市）区住房城乡建设主管部门或项目产权（管理）单位应通知指定物品处置人，处理遗留在公共租赁住房内的物品。以解决部分公共租赁住房承租人未按程序退房并将个人物品遗留在公共租赁住房致房屋被占用的问题。《办法》在新增公共租赁住房管理工作中涉及的文书送达的相关内容，明确可由属地住房城乡建设主管部门或产权（管理）单位在合同中约定送达方式，以有效缩短公共租赁住房产权及运营（管理）单位对存在违法违规及恶意拖欠租金等情况的公共租赁住房承租人的腾退时间，确保公共租赁住房的公平善用。往期荐读01. “心象昆明 内涵生长”之城市建设篇 | 方寸之间绣城市深度02. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇① | 落笔人民之城03. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇② | 为春城立心 为内涵定规04.“心象昆明 内涵生长”之幸福生活篇 | 幸福之城 乡愁遇见未来END图文：吴劲松编辑：刘婷婷责编：吴劲松一审：彭诗淇二审：杨世玥
昆明公积金贷款额度调至最高150万元
4月3日，昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，对住房套数认定标准及贷款额度等作出优化调整，进一步加大对缴存人家庭住房消费的支持力度。新政策自4月7日起执行，有效期1年。通知明确了住房公积金贷款基准额度：单缴存人家庭最高贷款额度为70万元，双缴存人家庭为100万元。在此基础上，符合特定情形的可享受额度上浮。多子女家庭购买首套及第二套住房的，贷款最高额度上浮30%，即单缴存人家庭最高可贷91万元，双缴存人家庭最高可贷130万元。购买新建商品住房（现房）、星级新建绿色建筑或绿色生态小区住房的，贷款最高额度上浮20%，即单缴存人家庭最高可贷84万元，双缴存人家庭最高可贷120万元。同时符合以上两种情形的，上浮比例可叠加计算，即上浮50%，单缴存人家庭最高可贷105万元，双缴存人家庭最高可贷150万元。（公积金贷款额度）此外，高层次人才（含兴滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）购买首套及第二套住房的，贷款最高额度上浮50%，即单缴存人家庭最高可贷105万元，双缴存人家庭最高可贷150万元。在住房套数认定方面，通知明确，缴存人家庭申请住房公积金贷款时，无住房公积金贷款余额的，执行首套房贷款政策。同时，不限制缴存人家庭的住房公积金贷款使用次数，缴存人家庭本次拟申请贷款的住房，不计入套数认定。（住房套数认定标准）不予受理的情形包括：缴存人家庭在购房所在县（市）、区有两套及以上住房的；或在全国范围内有未结清住房公积金贷款的。住房套数根据昆明市购房所在县（市）、区住房套数查询结果进行认定。通知还明确，4月7日前已受理的住房公积金贷款申请，按调整前政策执行。往期荐读01. “心象昆明 内涵生长”之城市建设篇 | 方寸之间绣城市深度02. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇① | 落笔人民之城03. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇② | 为春城立心 为内涵定规04.“心象昆明 内涵生长”之幸福生活篇 | 幸福之城 乡愁遇见未来END记者：徐晓俊编辑：刘婷婷责编：吴劲松一审：彭诗淇二审：杨世玥
“云律苑”配售房4月7日起开展户型确认
3月30日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于开展“云律苑”配售型保障性住房项目及户型确认工作的通知》，“云律苑”配售房将于4月7日至4月19日开展项目及户型确认。本批次参与户型确认房源共279套，均为三室两厅一卫户型，均价约5791元/平方米。“云律苑”项目位于呈贡区吴家营街道办事处，东至规划道路、西至彩云南路、南至春融东路、北至规划道路。项目含机动车位165个，非机动车位660个，周边市政基础设施建设完善，交通、医疗、教育等配套资源充足。目前，项目正在开展竣工验收相关工作。项目及户型确认时间为4月7日10时至4月19日17时。有意愿申购云律苑项目的家庭，可通过昆明安居网或昆明安居网微信公众号提交申购信息（不具备网络填报条件的家庭，可在规定时间内到云律苑项目设置的便民服务点，由工作人员帮助完成申购信息填报），在规定时间内到云律苑项目设置的便民服务点，按照《昆明市配售型保障性住房材料清单》提交材料、签订《昆明市新建配售型保障性住房认购合同》，并缴纳2万元的认购金，完成项目及户型确认手续。此外，位于呈贡区雨花路与博欣路交叉口的“观山苑”配售房，也正在开展常态化配售工作。特别提醒一是在项目及户型确认时间截止前，申购家庭均可完成申购信息填报，参与当前批次的项目及户型确认；二是在办理项目及户型确认前，已完成申购信息填报的申购家庭，请认真核对填报信息，如填报信息与实际信息不一致，请及时到云律苑项目设置的便民服务点或宝善街与护国路交叉口的经济适用住房业务服务大厅，放弃后重新填写，避免无法进入后续申购程序；三是未在规定时间内办理项目及户型确认的申购家庭，视为不参与当前批次配售房源的申购；四是项目及户型确认一经提交无法更改，仅用于确认申购家庭申购意向，与后续摇号结果、选房先后顺序无关；五是认购金由中国建设银行云南省分行负责监管。申购家庭未完成选房的，所缴纳的认购金将原渠道退还申购家庭。往期荐读01. “心象昆明 内涵生长”之城市建设篇 | 方寸之间绣城市深度02. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇① | 落笔人民之城03. “心象昆明 内涵生长”之城市规划篇② | 为春城立心 为内涵定规04.“心象昆明 内涵生长”之幸福生活篇 | 幸福之城 乡愁遇见未来END记者：吴劲松图片：昆明惠居公司提供编辑：刘婷婷图表：范敏责编：吴劲松一审：彭诗淇二审：杨世玥
巫家坝片区城中村改造项目基础配套将升级！
巫家坝片区城中村改造迎来新进展。近日，昆明市公共资源交易信息网发布“官渡区巫家坝片区中苜蓿村城中村改造基础设施配套项目初步设计服务”招标公告，标志着该城中村改造项目基础设施配套建设已正式提上日程。据公告显示，项目位于官渡区关上街道办事处，估算总投资57724.08万元，建安工程费45494.75万元，本次招标规模约为363.66万元。作为中苜蓿村城中村改造的重要一环，此次基础设施配套工程主要建设内容包括建设与周边城市主干道衔接的道路长5.92公里，给水管网5.86公里，排水管网14.587公里，供电线路0.23公里，电力电信线路0.19公里，燃气管网4.61公里等基础配套工程。随着初步设计服务的公开招标，中苜蓿村城中村改造项目的基础设施配套工程进入实质性推进阶段。根据计划，通过系统性升级道路、管网等基础设施，将有效提升区域综合承载能力与居民生活品质，也为巫家坝片区后续的整体开发与城市更新奠定坚实基础。往期荐读01. 聚焦滇池绿道：有一种绿道的幸福02. 聚焦滇池绿道：老百姓的“翡翠项链”03. “小院里的科技密码”系列报道 | 兰“芯”绘兰图04. “小院里的科技密码”系列报道 | 扎根田间 小院走出“云南样本”05. “小院里的科技密码”系列报道 | 人参果 金果果END记者：刘婷婷编辑：刘婷婷责编：吴劲松一审：彭诗淇二审：杨世玥
