昆明启动“新建商品房网签与预告联动办理”新模式

以往，群众购买新建商品房，需要先完成商品房买卖合同网签备案，再另行申请不动产预告登记，两项业务分环节、分系统办理，存在流程割裂、材料重复提交、多次申报等问题。

此次跨部门改革实现昆明市新建商品房网上签约备案管理系统与不动产登记系统深度打通、数据实时互通共享。开发企业与购房人线上完成商品房买卖合同网签备案，经双方确认授权后，可同步发起不动产预告登记申请，系统自动抓取合同信息、身份资料、备案数据，无需企业和群众重复上传材料，真正实现一次确认、全程网办、零材料、零跑动。

 “新建商品房网签与预告联动办理”模式，既保留了网签备案的交易监管锁定功能，又通过预告登记依法赋予房屋物权排他效力，消除商品房交易“空窗期”风险，切实筑牢购房群众财产安全防线。同时大幅压缩办理环节、精简申报材料、提升办理效率，切实降低房企运营成本，进一步稳定市场预期，提振购房消费信心，增强群众交易安全感及满意度。

政策宣讲结束后，各参会房地产企业代表结合项目实际运营、群众咨询热点，围绕联动办理事项细节、特殊情形处置、批量业务办理等问题踊跃提问、深入交流。参会房地产企业代表均表示，此次联动改革事项精准解决了长期存在的流程不闭环等难题，政策惠民惠企力度大，将会全力配合做好新政落地实施，共同提升商品房交易登记规范化、便利化水平。

下一步，昆明市自然资源和规划局将持续深化不动产登记创新改革，以此次政策宣传为契机，常态化搭建政企沟通平台，精准对接企业发展需求，拓展民生服务场景，持续完善业务机制、细化服务举措，不断提升不动产登记便利度、安全性、规范性，以优质高效的政务服务助力全市房地产市场平稳健康高质量发展。