竞买公告

（参与竞买前请仔细阅读竞租

公告及须知）

受委托昆明法联法律咨询服务有限公司于2025年4月25日10时起至2025年4月26日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）将嵩明县松盟粮食储备有限公司名下位于嵩明县嵩阳镇兴云路1号第2幢、第3幢商铺及第4幢、第9幢仓库进行公开竞租，现公告如下：一、竞租标的：嵩明县松盟粮食储备有限公司名下位于嵩明县嵩阳镇兴云路1号 第2幢、第3幢商铺及第4幢、第9幢仓库。地点：嵩明县嵩阳镇兴云路1号，使用面积：2085.06平方米，使用权类型：出让，用途：其他商服用地，不动产权证号：云（2019）嵩明县不动产权第0002312号，期限至2056年07月18日止。起拍价：￥480000元/年，保证金：￥48000元，增价幅度：￥4800元。

 注：

1、郑重申明：竞租前请务必遵照《竞租公告》、《竞租须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞租资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、竞租成功后，竞租人需按有关政策规定缴纳相关税费、平台服务费（平台服务费收费标准详见资产交易平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?spm=a219w.7976194.239722.15.184572a1wRJmp2&path=zc-helpcenter031）。

3、本次竞租公告所作的情况说明，仅为竞租人参与竞租提供参考，不能作为竞租人判断、权衡价值的最终依据，竞租人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人与受托人不承担任何责任。

4、本次竞租标的，标的物以现场现状为准，委托人与受托人不承担标的的瑕疵保证责任。除竞租文件披露外，竞租人应对竞租标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者需亲自实地看样，未看样的竞租人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

 5、本标的竞租成交后租期为10年（于2026年1月1日起至2035年12月31日止），需一次性支付出租方10年的租金，本标的10年内租金无递增、无递减，具体内容以委托人与成交人签订租赁协议为准。

二、保证金交纳及处置：

a) 竞租人应于竞租开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞租保证金。竞租人在对拍卖标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞租人的保证金在本次拍卖成交后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入嵩明县松盟粮食储备有限公司指定账户，竞价余款在2025年4月29日16时30分前缴入嵩明县松盟粮食储备有限公司指定账户(户名：昆明法联法律咨询服务有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司嵩明县嵩阳镇支行，银行账号：953004010003426683)。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

三、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞租。

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至结束前接受咨询，有意者请与嵩明县松盟粮食储备有限公司委托的昆明法联法律咨询服务有限公司相关人员联系。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

六、特别提醒：

1、本次竞租经法定公告期和展示期后才举行的，就竞租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞租资料中作了详尽的说明。竞租人对出租标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺。所以请竞租人在拍卖前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认。

2、竞价成功后，成交人应于2025年4月29日16时30分前缴纳支付竞价余款，并于2025年5月6日前与委托人签订《租赁协议》并办理移交手续；

3、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 标的物情况介绍摘录自云南景天鉴证房地产土地资产评估有限公司报告编号：云景房估字（2025）第S03039号咨询电话：0871-67922878

联系人：郭女士  13888250374 受托方联系地址：云南省嵩明县黄龙大街银杏人家5期4幢S03号商铺

嵩明县松盟粮食储备有限公司

2025年4月9日

竞买须知

受委托昆明法联法律咨询服务有限公司定于2025年4月25日10时至2025年4月26日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：各竞租方在竞价前须详细阅读此《竞租须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

一、本次竞价项目的出租方：嵩明县松盟粮食储备有限公司；

竞租标的：嵩明县松盟粮食储备有限公司名下位于嵩明县嵩阳镇兴云路1号第2幢、第3幢商铺及第4幢、第9幢仓库。

地点：嵩明县嵩阳镇兴云路1号，面积：2085.06平方米，权利性质：出让，用途：其他商服用地，不动产权证号：云（2019）嵩明县不动产权第0002312号，使用期限至2056年07月18日止。

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟。

三、竞价时间：2025年4月25日10时至2025年4月26日10时止至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

四、起始价：￥480000元/年；保证金：￥48000元；加价幅度：￥4800元。

五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：肆万捌仟元整（￥48000.00）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（五万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价如标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

六、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，成交人应在2025年4月29日16时30分前将竞价成交价余款缴入嵩明县松盟粮食储备有限公司指定账户(户名：昆明法联法律咨询服务有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司嵩明县嵩阳镇支行，银行账号：953004010003426683)。在2025年5月6日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到嵩明县松盟粮食储备有限公司委托的昆明法联法律咨询服务有限公司（地址：云南省嵩明县黄龙大街银杏人家5期4幢S03号商铺）办理后续手续。

七、竞价成功后，成交人应在嵩明县松盟粮食储备有限公司通知的时间内与委托方履行租赁协议签约手续。若成交人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由成交人承担违约责任。

八、竞价成功后，成交人未在指定期限内支付拍卖尾款或未按期办理转让手续，嵩明县松盟粮食储备有限公司有权组织重新竞租，交纳的保证金不予退还，重新竞租时，原竞租人不得参加竞租，并按照法律规定承担相应的法律责任。

九、竞租方参与本次竞租报名成功后，视同对竞租标的的所有情况已进行过咨询了解，且知悉竞租标的所有公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。若竞租成交签订《租赁协议》并移交租赁物后，成交人即为出租房屋的实际管理人，因租赁物使用过程中产生的法律责任由成交人承担，与委托方无关。

十、竞租过程中出现下列情形的，嵩明县松盟粮食储备有限公司可以立即中止或者终结资产竞租活动：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产竞租成交后，未实际在嵩明县松盟粮食储备有限公司及受托方履行竞租后续程序的；

（3）在资产竞租过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常竞价秩序的。

嵩明县松盟粮食储备有限公司 

2025年4月9日

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