昆明市晋宁区自然资源局关于JN2025-02号地块协议出让结果公告
经昆明市晋宁区人民政府晋政地复〔 2025〕12号文件批准，将晋宁区JN2025-02号地块国有土地使用权以协议出让方式提供 给宣威市天成实业有限公司，现将宗地协议出让供地情况向社会公布如下： 名称 内容 备注 宗地编号 JN2025-02号 土地坐落 昆明市晋宁区昆阳街道办事处旧寨村民委员会。 四至界线 北为昆明天康医院项目用地；东临旧寨加油站；南至青山路；西为旧寨村空地。 出让面积 7205.01平方米（10.81亩） 土地出让用途 医院用地 出让方式 协议出让 出让年限 50年 成交价款 （万元） 648.6 受让单位 宣威市天成实业有限公司 容积率 ≤1.8 绿地率（ %） ≥35% 建筑密度（ %） ≤30% 建筑限高（米） 24 土地开发程度 五通一平 土地级别 公共服务用地 Ⅵ级 上述 宗地已于 20 25 年 8 月 22 日签订了《国有 建设用地 使用权出让合同》，现将该宗地协议出让供地情况向社会公布，接受社会监督，公示期自见报之日起 15天。 联系电话： 0871—6780621 7 联系人： 李女士 昆明市 晋宁区自然资源局 2025 年 8 月 26 日 昆明市 晋宁区自然资源 局关于 JN2025-02号 地块 协议出让 结 果公告 经昆明市晋宁区人民政府晋政地复〔 2025〕12号文件批准，将晋宁区JN2025-02号地块国有土地使用权以协议出让方式提供 给宣威市天成实业有限公司，现将宗地协议出让供地情况向社会公布如下： 上述宗地已于 2025年8月22日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，现将该宗地协议出让供地情况向社会公布，接受社会监督，公示期自见报之日起15天。 联系电话： 0871—67806217 联系人：李女士 昆明市 晋宁区自然资源局 2025 年 8 月 26 日
土地溢价成交，昆明房地产市场显暖意！
根据昆明市自然资源和规划局发布的“地块交易结果公示”，2025年开年以来，昆明市共有7宗住宅用地拍卖成交，用地总面积约16.18万平方米，成交总金额约17.66亿元。时隔一年，昆明市土地市场再次出现溢价成交。昆明土地交易迎来“开门红”。2月6日，在春节后的首场土地拍卖中，多家房企争抢呈贡区的3宗住宅用地成交总金额约3.5亿元。3宗地块都经过数十轮角逐，全部溢价成交。其中，呈贡区斗南街道一宗住宅用地经33轮竞价，以19167.33万元成交，溢价33.27%。这是自2024年以来，昆明住宅用地市场再次出现溢价成交。2月10日，呈贡区雨花街道一宗住宅用地出让，经过22轮竞价，以10326.98万元成交，溢价22.11%。昆明新春土地市场的“高调”表现，交出了一份提振市场信心的答卷。住宅去化周期：回归合理区间2024年下半年以来，国家先后出台降准、降息、降首付等楼市利好政策。昆明市结合实际，打出降首付、降利率、减免契税、取消限购限售、下调公积金贷款利率至历史最低等“组合拳”，多措并举构建房地产发展新模式。在政策及市场多重利好下，昆明楼市呈现“止跌回稳”态势。今年1月初，昆明市相关部门发布数据，新建商品房成交面积连续三个月稳步回升。新建商品住宅去化周期为15.75个月，已回归到合理区间。104个项目被纳入白名单，获得授信金额422.88亿元，发放贷款330.03亿元，有效缓解了房企资金紧张局面。据昆明市地产开发与经纪协会数据，1月，昆明商品房销售面积62.18万平方米，同比上涨5%。其中，主城住宅销售额31.95亿元，同比上涨3%；主城住宅销售面积26.95万平方米，同比上涨22%。二手房：成交量攀升一手房的热销，带动了二手房的交易。根据国家统计局发布的数据，去年昆明二手房的价格相对稳定；从成交数据变化趋势来看，2024年昆明二手房市场除2月受春节假期影响外，其余月份基本稳定在3000套—4000套。据云南省房地产市场交易监测情况，1月1日至27日，全省商品房销售215.69万平方米，同比增长15.9%；全省二手房交易159.99万平方米，同比增长11.8%。据昆明市地产开发与经纪协会数据显示，今年1月，昆明商品房销售面积62.18万平方米，同比上涨5%。其中，主城住宅销售额31.95亿元，同比上涨3%；主城住宅销售面积26.95万平方米，同比上涨22%。另据克而瑞数据，2024年昆明二手房成交均价8828元/平方米，成交4.45万套，较2023年的4.4万套增加500套，较2022年的3.6万套增加8500套。贝壳找房统计数据显示，昆明二手房市场2024年四季度成交量同比增长54%。房产经纪人明显感受到二手房带看量增加，新签单量有所增加，房产经纪人对行业信心不断增强。开发商说 布局昆明信心增强昆明房地产市场成交量增长，区域价值和城市发展前景不断凸显，增强了房企投资昆明的信心。在2025年昆明土地市场中，邦泰集团以4.94亿元斩获西山区福海街道的31亩土地。云南邦泰营销事业部总经理肖康认为，除了地块区位较好外，正在恢复中的昆明楼市，是吸引房企前来投资的因素之一。肖康表示：“昆明的经济活力、政策支持、规划前景以及供需结构，让邦泰对昆明市场充满信心。未来，邦泰将继续科学布局、精准定位，在昆明房地产市场稳健前行，为城市发展贡献力量。”同样，义承置业以4.37亿元竞得五华区黑林铺街道一地块，成为昆明房地产市场热点事件。义承置业云南区域总经理丁璐表示，公司对昆明市场充满信心是此次拿地的重要原因。丁璐说：“平稳的拿地节奏、对优质地块的选择是义承置业的发展策略。义承置业此次拿下黑林铺地块，将发挥自身优势助力昆明城市建设，为昆明房地产市场繁荣贡献力量。”另有多家房企负责人表示，当前昆明土地市场的热度，是房地产市场稳发展的良好信号，有效激发了楼市活力，增强了房地产企业的信心。购房者说 政策利好 流程简便在政策及市场多重利好下，让一些原本观望的购房者果断作出了购房决定。2月13日上午，在昆明市不动产登记中心交三桥办证点，来自曲靖的李女士正在办理抵押登记。“孩子在昆明工作两年了，也到了结婚年龄，刚需房早晚都得买。目前首套房贷款利率这么低，最起码以后孩子还贷的压力会小一些。”实际上，李女士为了给孩子置业，看房已经一年多，可因为担心房价不稳定，一直没有出手。之所以现在痛快买了北市区的一套85平方米两居室，除了各项利好政策外，中央政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”给了像她一样的购房者很大的信心。李女士还强调，如今高效便捷的购房办证流程让她的购房体验感增强。“不动产登记中心现在实行‘一窗办理，立等可取’，特别方便。我上午10点到这里办理抵押登记，提交借贷合同、抵押申请表等相关资料后，现场申请受理，从提交资料到拿到不动产登记证明，只用了不到50分钟。”专家说 土拍市场回暖 释放积极信号“昆明近期土拍市场回暖，为房地产市场供给到销售良性循环的重塑带来了积极信号。”在云南省人大常委会财经专家周大研看来，昆明土拍数据虽与巅峰时期相比还有一定距离，但也反映出房企对市场预期有所改善，投资信心逐渐增强。“多宗土地成交预示着未来昆明房地产市场将迎来更多高品质项目。新楼盘的开发建设不仅带动上下游产业链协同发展，创造就业机会，刺激购房需求，为供销良性循环奠定基础。”周大研认为，土拍回暖只是昆明房地产市场“止跌回稳”的开端，要真正重塑供销良性循环，需要政府、房企和市场多方努力，破解一系列难题。他说：“从政策层面来看，无论是需求端的购房门槛降低、金融支持，还是供给侧的土地出让规则调整、城市更新等政策持续发力，都为市场企稳创造了有利条件。从去年年底至今，昆明房地产市场‘止跌回稳’意味着市场和消费者的信心有所增强。”往期荐读近日，71公里滇池绿道外海段一期已对公众开放试运营，点击图片，带你走进“有一种叫云南的生活”！END记者：吴劲松 徐晓俊 李梦瑶 何文静 刘婷婷 王曼君 海报：范敏图片：吴劲松编辑：刘妍琳一审：彭诗淇二审：杨世玥
圣诞节一起来湖滨御府看雪~
圣诞节悄然而至 麋鹿、圣诞树、雪花、满夜的星星 每一帧都是冬天寄来的信件 它悄悄告诉你： 12月24日-12月25日 富源这里会下雪呢 今年的平安夜和圣诞夜 湖滨御府会给您带来两个浪漫的下雪夜晚~ 带上孩子、家人、朋友一起来体验吧~~ 网页链接
云南首份土地出让电子合同完成签订
近日，省公共资源交易中心成功挂牌出让曲靖市沾益区一宗国有建设用地使用权，该地块使用权竞得人曲靖李裕碳素有限公司与曲靖市沾益区自然资源局在线签署了云南省首份土地出让电子合同，标志着云南省土地出让交易全程电子化初步实现。2023年4月，云南省被确定为自然资源部电子合同改革试点。下一步，省自然资源厅将继续总结试点经验，为土地出让合同电子化在全省范围内推广应用提供有力支撑与坚实保障。（云南日报 朱丹）
曲靖市住房公积金管理中心关于暂时停止贷款放款的通知
各缴存职工： 曲靖市住房公积金管理中心拟打造、优化部分贷款业务流程，将对信息系统升级改造，2023年12月11日-12月31日期间暂停贷款放款业务，在此期间可正常受理贷款申请、签订借款合同等手续。由此带来的不便，尽情谅解。 咨询电话：0874-12329 曲靖市住房公积金管理中心 2023年12月7日
奋进新征程 推动新跨越｜“保交楼 保民生 保稳定”，绝不让购房群众当“冤大头”
“‘烂尾楼’无论是什么原因，都不应该让购房群众当‘冤大头’，‘烂尾楼’问题如果久拖不决，民生‘难点’可能会变成民心‘痛点’，进而成为影响党群干群关系的‘堵点’，甚至演变为不利于社会稳定的‘风险点’。”站在曲靖市麒麟区金湖尚居快要重新销售的楼盘前，区住建局副局长张志平这样向我们介绍……
