昆明首个新建配售房项目4月认购

3月27日，昆明惠居保障房建设管理有限公司举行品牌及首个项目新闻发布会，正式推出新建的惠居·云律苑配售型保障房项目。

呈贡云律苑项目为实景现房，毛坯交付，计划4月7日至19日启动认购，均价约5900元/平方米。

惠居·云律苑项目位于呈贡区彩云南路与春融东路交叉口，是昆明市首批规划建设的8个新建配售型保障房项目之一。

项目毗邻地铁1号线谊康南路站，周边配套成熟。小区占地面积29亩，容积率1.67，规划有9栋7层板式电梯住宅，共有348户，为片区稀缺的低密度纯洋房社区。

惠居·云律苑项目实景图

项目建设单位昆明惠居公司是昆明市唯一从事新建配售型保障性住房开发建设的国有企业，自成立以来，便以国企担当扛起重塑保障房价值内涵的重任，将“惠民生，安乐业，居有住，人为本”的宗旨贯穿始终，让“保障”成为“国企保障、责任保障、品质保障”的代名词，更成为“保障幸福、保障宜居、保障人民”的温暖承诺。

此次惠居·云律苑项目的发布，正是昆明惠居公司践行“以人民为中心建‘好房子’”理念的首发之作。

发布会上，昆明惠居公司详细解读了惠居·云律苑项目的核心亮点，诠释了新时代“好房子”的建设标准。项目全面推行现房销售模式，摒弃传统预售制的交付风险，真正实现“所见即所得”。

购房者可在购房决策前实地检验房屋的户型、采光、用材与施工工艺，亲身感受社区景观、配套设施等实际情况，从根本上消除信息不对称带来的购房焦虑，切实保障购房人合法权益，让群众真正实现“花更少的钱，住更好的房”。

惠居·云律苑项目实景图

项目在建设中，贯穿全周期的精细化管理与严苛品质把控。

在设计端，构建“设计单位主创、群众全程参与、行业借鉴优化、专家评审修改、各专业共商定”的五级设计优化体系，让建筑设计深度贴合民生需求；在建造端，严格遵循国家、省、市有关技术规范，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心，运用BIM技术、铝模施工等新工艺新材料，落实国家绿色低碳标准，同时打造高绿地率社区，配置直饮水系统、共享阅览室、自助洗车区、专属儿童游乐区等多元配套，构建充满温情的健康生活场；在验收端，严格执行分户验收制度，以“零缺陷”交付为目标。

惠居·云律苑项目实景图

项目曾入选云南省首批“好房子”建设优秀案例，随着项目的交付，标志着昆明市新建配售型保障性住房建设迈入品质新台阶。

下一步，昆明惠居公司将以惠居·云律苑为起点，持续以“党员初心、国企匠心、惠居用心”打造更多精品保障房项目。

在建的8个配售房项目布局于盘龙、官渡、西山、呈贡等区域，覆盖草海、北部山水新城、方旺等热门片区，均以高标准打造，选址优先考量交通、教育、医疗、生态等优质配套，高品质的新建配售型保障房，将让购房家庭同步共享城市发展红利。

惠居·云律苑项目实景图

在发布会上，昆明市公有房屋管理中心对配售政策及流程进行了解读。

配售型保障性住房是政府以划拨方式供地，由市人民政府批准后实施，按“保本微利”原则面向昆明市城镇户籍工薪收入群体、城市需要引进的人才等群体配售的保障性住房。配售型保障性住房实行封闭管理，严禁以任何方式将配售型保障性住房变成商品住房流入市场。

为确保配售过程的公开、公平与公正，昆明市配售型保障性住房遵循一套清晰、严谨的标准化流程。

整个流程从项目申购开始，至产权登记结束，具体步骤为：申购，项目及户型确认、收件签订认购合同并缴纳认购金，审核，复核，产权登记，签订房屋买卖合同，选房，摇号及公示。

申购家庭完成房屋买卖合同签订后放弃的，5年内不得再次申购配售型保障性住房。

需要注意的是，配售型保障性住房取得不动产权证未满5年的原则上不得申请回购。因辞职离开本市或重大疾病等特殊情况，可申请回购。