云南出台7项措施，加快房地产市场回稳向好！

明确提出支持农民进城置业、省内外旅居人群、以旧换新购房、青年人置业、人才购房、多子女家庭购房。在省级层面，加大资金统筹力度，对在全省重点城市购买新建商品住房的购房人予以购房补贴，并鼓励各地根据自身财政状况和房地产市场情况出台住房补贴政策，激发住房消费潜力。

明确了提高个人住房公积金贷款额度、购买星级新建绿色建筑住房和绿色生态小区住房的可适当增加贷款上浮额度、支持“又提又贷”“带押过户”以及“白名单”项目按揭合作准入、放宽灵活就业人员公积金缴纳要求等具体支持政策。

支持发行地方政府专项债券用于收回收购符合条件的存量闲置土地和城镇老旧小区、城中村、城镇棚户区改造项目以及收购存量商品房用作保障性住房；鼓励闲置低效利用存量房屋改造利用，依法依规转换土地用途；鼓励国企主动收购盘活项目，引入非银金融机构+代建模式参与风险化解；明确了可将公积金增值收益符合条件部分用于城镇保障性安居工程，去化商品房库存。

明确要加快出台云南省推进高品质住宅建设工作方案、“好房子”技术导则和标准体系，鼓励各地开发建设一批高品质的住宅试点项目，落实所得税优惠政策，进一步完善基础设施建设，打造30个宜居城镇试点，推进旅居云南与房地产融合发展。

明确要求推动“白名单”项目扩围增效，确保合规住房开发项目“应进尽进”、贷款“应贷尽贷”、放款“能早尽早”。加强对中小企业特别是民营企业的信贷支持，鼓励银行机构加大对州（市）商办项目按揭贷款、经营业物业贷款支持力度，缓解中小企业资金压力。

落实《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》要求，取消有关购房限制性措施。满足条件的境外个人购房时可先凭购房合同或协议先行支付，后续再补交购房备案证明文件。

明确着力打造购房一件事全链条服务体系，实现“一码通办”。加强项目资金监管，推行“质量信息公示”“工地开放日”“先验房后收房”“交房即交证”和“质量手册”等制度，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理，规范经纪服务收费，依法依规打击违规销售、虚假宣传等违法行为，保护购房者合法权益。

据介绍，此次出台新政主要特点是很好地满足了当前的市场需求，比如“真金白银”发放购房补贴、放宽灵活就业人员住房公积金缴纳标准、为境外机构和个人提供购房便利等实际举措，有利于进一步激发市场消费需求、拓宽市场客源，形成回稳向好的多方合力，政策的针对性和实效性更强。

《指导意见》的发布，将进一步巩固和增强房地产市场回稳向好的态势，全省住房消费潜力将得到进一步释放，市场的信心和预期将持续稳步回升。