【重磅招商】温泉康养+文旅度假！西山区青鱼湾康养文旅综合体项目全球招募合作伙伴

🌿【项目名片】

📍 项目名称：青鱼社区乡村振兴・青鱼湾康养文旅综合体。

📍 项目区位：昆明市西山区海口街道青鱼社区青鱼湾。

📍 项目规模：总规划用地46667㎡（约70亩），以集体经营性建设用地为主。

📍 投资规模：估算总投资约20014.14万元。

📍 项目定位：依托昆明西山区温泉资源与文旅基底，以"温泉+康养+文旅融合"为核心，联动青鱼湾水上乐园、石龙坝水电站，构建"水上娱乐+工业旅游+民宿体验+康养度假"全链条业态，打造集温泉养生、山居度假、医养服务、文化体验于一体的国际水准康养文旅目的地。

⛰️【详细功能规划】

🏛️ 温泉服务中心｜建筑面积3200㎡

提供接待、咨询、文化展示与综合服务。

🏡 半山酒店区｜建筑面积约48500㎡

打造独栋及联排森林木屋，吸引中高端游客，提供山居度假体验。

🌊 特色温泉养生区｜建筑面积约7000㎡

设森林温泉、药浴温泉、花香温泉、鱼疗池及冰雪温泉等多主题泡池。

🏊 无边泳池游乐区｜建筑面积约600㎡

涵盖打卡、娱乐功能。

🏥 医养康养服务中心

提供健康管理、康复理疗等专业服务，打造养生社区。

🛣️ 配套设施

建设养老服务设施、绿化工程、景观工程、道路工程及停车场等。

✨【全方位项目优势】

🚗 区位交通便利

地处西山区海口街道西北，北临安宁、南接晋宁，距昆明主城约40分钟车程，可通过安晋高速（昆明绕城高速）、昆孟线直达，易承接主城及周边客群。

🌤️ 自然基建优越

用地海拔1920-1940米、地势平坦，年均温14.7℃、相对湿度76%，气候适配康养；周边有现成给水管网、市政雨水管，10kV供电及专属配电室已规划，无需额外投建大规模基建。

🏞️ 规划资源稀缺

70亩用地（以集体经营性建设用地为主），估算投资2.0014亿元，"生态优先"规划覆盖"吃住行游购娱康养"全需求，叠加天然温泉与滇池西岸生态，竞争优势突出。

🤝 配套联动强大

现有青鱼湾温泉河谷、青鱼湾水上乐园（客流稳定），青鱼社区三村形成"一村一品"旅游圈（甸基村田园观光、青鱼塘村民宿、小海口村补给街），青鱼湾生态小镇持续推进中，青鱼·千院温泉度假旅居村项目已完成签约，"旅居康养・甸基山居"项目已动工（预计年内完工，投资4000万），产业协同性高。

📑 合规进展透明

2022年获投资备案证，2023年完成林地报批，2024年获农用地转用批复，目前，建筑设计方案（修详规）待区自然资源局审核，正在办理乡村规划建设许可，手续清晰，规避投资合规风险。

🤝【招商合作方向】

项目现面向国内外招引社会资本与合作单位，以"前期资金合作"为起点，逐步引入文旅开发、康养、运营、酒店管理等专业力量，欢迎洽谈投资、共同开发。

📞【联系方式】

👨‍💼 马老师：13888649825

👨‍💼 郭老师：13888460006

📍 项目地址：昆明市西山区海口街道青鱼社区青鱼湾

（欢迎预约实地踏勘）

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