第四代住宅！盘龙区保障房项目建设跑出“加速度”

七月盛夏，由中交二航局承建的昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-2号地块保障性住房项目进入全面冲刺阶段。

目前，项目主楼与地下室结构施工进度齐头并进，地下室施工已进入冲刺阶段，主楼施工已全部进入飞速提升阶段。

其中，3栋作为样板工程的主楼，现已施工到7层，即将穿插二次结构施工，工程正按照计划有序推进。

项目建设现场

盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-2号地块保障性住房项目由昆明惠居保障房建设管理有限公司投资建设，中交第二航务工程局有限公司承建施工。

项目位于昆明市盘龙区龙泉街道，紧邻北京路延长线，建筑设计为第四代住宅。总建筑面积9.1万平方米，共有6栋楼，容积率3.1，建成后，将为601户家庭提供优质居住环境，进一步提升保障性住房品质。

项目效果图

走进项目施工现场，塔吊林立，机械轰鸣，200余名工人正不惧“烤”验，大干快上冲节点。自“匠心筑梦 建功春城”六比六创主题劳动竞赛开展以来，项目建设者们不断强化资源统筹、优化施工组织，加快工程建设。

围绕“建设高品质保障房，圆百姓幸福安居梦”目标。项目团队聚焦安全生产、技术创新、文明施工、工程质量、工程进度、科学管理等方面，在施工过程中推行精细化管理，坚持方案先行、样板引路，以标准化管理为抓手，严格过程控制和工序质量，严格对照昆明市绿色标杆施工工地技术标准，强化现场管理，全面推行绿色施工。

作为昆明市重点保障性住房工程，项目在建设中积极引入‌BIM（建筑信息模型）技术‌，为地下室管网施工注入智慧动能。利用BIM建模对机电、给排水、消防等管线进行三维可视化模拟，精准检测出26处管线碰撞点‌，提前优化设计布局，避免施工返工。经测算，BIM技术应用使地下室施工周期缩短15%，材料损耗降低10%，有效提升了施工效率和成本控制水平。

铝模+花篮悬挑盘扣式脚手架组合，打造高品质施工新范式。铝模板施工具有高精度特性，能确保混凝土浇筑成型后表面平整、结构密实。花篮悬挑盘扣脚手架能实现全封闭作业，既保障高空作业安全，又减少扬尘污染。

结合两项施工工艺特点及项目特点，项目主体结构施工创新采用‌“铝模板+花篮悬挑式盘扣脚手架”组合工艺。不仅成功实现混凝土浇筑实测实量合格率98%以上目标，同时该组合工艺较传统工艺能减少建筑垃圾30%，使施工效率提升20%。

项目建设过程中，推行 “四节一环保”（节能、节地、节水、节材和环境保护）技术标准，实现工程建设与自然生态的协调共生。

节能降耗方面，在生活区安装太阳能路灯、空气能热水系统等，实现节能灯具覆盖率100%。资源循环方面，建立雨水回收系统和建筑垃圾破碎再利用生产线，实现废弃物再利用率85%以上。

同时，项目坚持生态友好的施工理念，通过采用低VOC涂料、预制装配式隔墙等环保材料、搭建环境监测与喷淋系统联动平台等措施，实现施工现场PM2.5实时监测达标率100%。