官渡区上架一宗住宅用地，4.34亿元起拍！

日前，昆明市公共资源交易信息网发布《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（KCGD2025-1号地块）》，根据出让公告，该住宅用地面积28684.81平方米（约43亩），将于7月9日开拍。

这宗土地编号为KCGD2025-1号，位于官渡区官渡街道办，世纪城和官渡古镇交汇带旁，限高66米，起拍价约4.34亿元。

从位置来看，地块位于南市核心区，出门就是广福路与珥季路2条城市主干道，交通便利。同时，地块还处于世纪城、官渡古镇、银海清溪渡、海乐世界等商圈交汇地带，配套完善。云南省大剧院、云南省博物馆等文化地标也在地块附近。教育资源方面，半径约1公里范围内，覆盖云师大附属世纪金源学校、官一中等学校。在建的省妇幼保健院，与地块也仅一路之隔。

根据规划，这宗地容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤66米，绿地率≥40%。

从规划条件来看，2.5的容积率与66米限高的组合，是低密高品质的住宅无疑。

据此前公开资料显示，该地块应该是官渡古镇片区王家庄和尚义村城改项目地块，并于今年2月份由商业用地调规成住宅用地。

该地块入市后，片区内将新增一个高品质低密度楼盘。