3.39亿元起！蓝光昆明的海两宗地块下月起拍

大象房鉴所

12月9日，昆明市呈贡区人民法院发布公告，位于昆明市呈贡区斗南街道办事处斗南社区委员会的两宗土地将于2025年1月9日开拍。记者查询信息发现，这两宗土地就是昆明蓝光的海项目所属地块。

宗地现状（图片来源于阿里司法拍卖网）

拍卖信息显示，此次即将被拍卖的是：【不动产权证号（证明）：云（2018）呈贡区不动产权第0143240号、0143046号】两宗（A3地块、A4地块）不动产及地上附着物。

拍卖信息（图片来源于阿里司法拍卖网）

A3地块宗地面积29864.36平方米，A3地块在建工程测绘面积11419.88平方米；A4地块宗地面积19563.43平方米，A4地块在建工程测绘面积34931.62平方米。起拍价达3.39亿元。

宗地现状（图片来源于阿里司法拍卖网）

公开资料显示，2017年11月昆明蓝光滇池文化旅游发展有限公司斥资15.17亿元，在昆明市呈贡区斗南片区竞得总面积约433.59亩土地。该公司作为四川蓝光发展股份有限公司旗下间接控股的全资子公司，全力投入蓝光欢乐城项目的开发。

该项目涵盖了蓝光昆明的海、蓝光花田国际等子项目，并计划建设主题乐园、酒店、赛事中心、音乐公园等多种复合型文旅业态。其中，主题乐园当时规划引入蓝光自有原创IP“水果侠”，打造全龄层的主题乐园群，也就是“水果侠主题世界”，并计划于2018年7月盛大开业。

图片来源于微公号“昆明水果侠星球”

然而，由于各种因素，项目进展遭遇重大挫折。最终，仅蓝光花田国际项目得以交付，但是作为蓝光花田国际的一部分，蓝光昆明的海（备案名蓝光花间香缇中心）则深陷烂尾困境。

调规图

2022年，经过调规，A3地块原规划批准的21栋商办建筑，已建设的6#、11#、13#、16#、18#五栋建筑可以续建，其余地块不再建设。续建建筑位于A3-1号地块，总建面约1.57万方，容积率调整为0.805。

而A4地块原规划的13栋商办建筑，除33#楼不再建设用于复绿外，其他楼栋得以保留。剩余楼栋已有11栋封顶，总建面约2.58万方，容积率由1.43调整为1.32。

此次拍卖将由谁来接盘？都市时报·大象房鉴所将持续关注。

来源：都市时报

文字：全媒体记者杜晓霞

编辑：陈唯一

版式：杜晓霞

一审：唐姗姗

终审：杨雅棋