昆明规划建设

11月27日，自然资源部发布了两则“昆明市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告（昆网拍[2024]37号）、（昆网拍[2024]38号）”，内容显示官渡区共有13宗土地的使用权将于12月18日集中拍卖，其总面积为335111.53平方米，大约502亩，起拍总价约为29亿。

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公告显示，此次招拍挂的13宗土地分布于关上、小板桥、六甲、矣六、官渡街道等区域，除位于官渡区小板桥街道办事处KCGD2018-17号地块，面积28269.42平方米的土地为中小学建设用地外，其余12宗土地的主要用途均为住宅及商业住宅混合用地。

值得关注的是，本次公告中位于关上KCGD2017-27地块，宗地总面积17913.83平方米的土地用地性质为商业。该地块曾在2018年进行过招拍挂，当时的土地主要用途是商住混合用地，容积率为6，限高150米，但因无人报名而流拍。时隔6年，该地块再次现身土地交易市场。公告显示，该宗土地的起始价约1.9亿元，保证金为3789万元，土地性质为纯商业用地，容积率为5。

无独有偶，位于六甲街道KCGD2020-32-A1地块，面积28524.2平方米的土地主要用途是普通商品住房用地，容积率是3，限高80米，该地块也曾几次出现在过去的土地推介会上。

同时，值得关注的还有此次唯一一块非商住用地，小板桥街道办事处的KCGD2018-17号地块。据了解，该地块位于巫家坝片区棚户区改造范围内。

纵观今年以来的昆明主城区土地市场，此次官渡区13宗土地的使用权集中拍卖是年内较大一次放量，紧随其后，预计12月27日还将出让一宗来自经开区阿拉街道的84亩住宅用地（小麻苴三期城改）。在当前房地产市场一系列利好政策影响下，昆明土地市场的集中放量无疑是锦上添花，其拍卖现场的角逐将引人关注。