百城首套房贷利率降至3.45%！存量房贷有调整空间？

贝壳研究院监测显示，2024年5月百城首套主流房贷利率平均为3.45%，较4月下降12BP；二套主流房贷利率平均为3.90%，较上月下降26BP。5月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55BP和101BP。5月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。与此同时，存量房贷利率降息的呼声越来越高。易居研究院研究总监严跃进表示，近期受房贷利率下限取消的影响，各地增量房贷成本持续下降，这导致存量房贷的客户对于房贷的下降有一些想法。但是从深圳的相关表述来说，至少从增量房贷利率下调的角度看，存量房贷利率没有下降一说。这也说明降低存量房贷需要有新的思路。