刚刚宣布！又降了！省钱！

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刚刚

央行发布最新一期LPR数据

5年期以上LPR下调10个基点

也就是从4.3%降为4.2%

这是自2022年8月以来

时隔10个月

贷款市场报价利率（LPR）再次下降

事实上，市场对于此次LPR下降早有预期。6月15日，央行宣布下调1年期中期借贷便利（MLF）利率10个基点，为LPR下降提供了空间。

那么，LPR下降又将对房贷利率产生什么影响？自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR将直接决定房贷利率涨跌。

对于按揭贷款的购房人来说，5年期以上LPR下降也意味着购房月供的减少。拉长时间来看，贷款人房贷利率已经过多次下降。若将此次算上，自2019年8月LPR改革后，5年期以上LPR已下降7次，由4.85%降至4.20%。

以商贷100万元、贷款30年、等额本息还款方式为例，月供则由5276.92元降至4890.17元，少了386.75元，总还款额减少13.92万元。

至于二套房贷利率，也将由4.9%相应下调为4.8%。相比2021年三季度6.4%的高点，足足下降了1.6个百分点。

LPR调整之后，银行房贷系统也会根据最新的数值进行调整，因此接下来办理按揭的新客户就可以享受到最新利率。不过，在此之前已经通过审批的客户，还须按之前的利率执行，利率调整的具体时间要看贷款重定价日，如果重定价日为6月21日，那么从明天（6月21日）开始执行新的利率。也有部分购房人将贷款重定价日选择在每年1月1日，也就是要等到明年房贷利率才会调整。