春季防火别大意，消防安全要牢记！
来源：红河日报2023-04-05
近日，有网友在人民网—领导留言板反映“官渡区首创未来之城在未完工状态就通知业主接房”。
针对此情况，昆明市住房和城乡建设局曾在人民网—领导留言板回复称，项目已取得竣工验收备案证明书，较多问题为竣工验收后产生或发现，建设单位承诺3月底前将已经发现的质量问题处理完毕。
网站截图
那么小区的处理工作进行得怎么样了呢？
上午记者来到首创未来之城，只见小区内已完成绿化装饰和道路清洁，现场并未见到施工队和建筑垃圾，只有零星的几位工人在对走廊的墙壁进行粉刷。小区院内人烟稀少，看起来大部分住户均未入住。
记者在小区内遇到了前来验房的王女士，她告诉记者，小区确实存在未完工状态就通知业主接房的情况，且自己家的精装房也存在着诸多问题。
业主 王女士：“（地产商）就通知我们来看，我们找个验房师看了一下存在很多问题，现在刚好一个月，我们来看进度不大。”
“没有解决是吧？”
“好多问题都没有解决。”
“是几号交房？”
“他们是2月28号通知我们来接房的。”
王女士说她买的是93平米的精装房，花费了近180万。上个月他们来验房的时候发现房子存在水路不通、门窗关不上、地板裂缝等多种问题，根本达不到接房入住标准。
记者对话业主：
“板面变形，开关就是这种声音，他们说是正常的这个声音。”
“其他地方还有吗？”
“你看这个刚才还跟他们说，他们说是正常的这个缝、盒子、这个是个接线盒你看这个是这个样子的。”
“其它地方呢？”
“其它地方像厨房里面，这个当时跟他们反映了，材料拿来了没有弄，最麻烦的就是这个上面的两道门，这两道门缝隙太小了手伸不进去开，要很费力才打得开，还有这小扇门根本没办法打开，上面手放不进去下面手放不进去，根本没办法打开这个。”
除此之外，王女士一家表示，新房还存在卧室门把手松动、阳台排水管排水不畅等问题。验房过后他们曾找到地产商和物业，希望他们能进行整改，但知道今天问题仍没有解决，所以他们也还未办理接房手续。
记者对话业主：
“那有没有听说其他家也存在类似的问题？”
“问题很多，其他家问题还比我家的严重。我家我觉得还好一点，我们当时就找验房师看了一下，出现什么问题我们把它记录下来交到物业中心等着整改，整改好了打电话，但一个月过去他们也没通知我们来看。”
随后记者来到了物业中心了解情况，工作人员表示他们和地产商属于同一家公司，并拨打了负责人的电话。
记者对话物业负责人：
“我们也跟您这边了解一下这个情况，大概有多少户入住了？”
“喂能听得到吗？这边信号不太好。”
“你好，能听到吗？”
“喂。”
“可能信号不太好。”
截止记者发稿，物业中心和地产商并未就此事作出回复。住户也表示，在房屋的各项“漏洞”整改完成之前，他们不会办理接房手续。
拥有一个温暖舒适的港湾是每个人的理想，那么购房者在房屋交付时，最看重那些因素呢？近日，相关机构对项目的交付体量、室内空间、园林景观、社区设施、服务体系等维度进行考量，提炼出七个关键词。
首先是一次性交付率。据了解，2022年，位于昆明主城区热门板块或多期连片开发的居住项目，一次性交付率在90%以上；位于城市边缘板块或待发展板块的居住项目，一次性交付率在80%-90%之间；位于城市远郊的旅居项目，需要长周期持续开发，当前一次性交付率仅70%。
其次是室内空间，业主们表示，室内交付质量和设计细节直接关系到后期居住幸福感，所以他们很看重室内空间的收纳性与细节，房屋的水电设施也极其重要。
业主：“基房水和电肯定是最重要的，像小细节我们都不怎么在乎，气肯定是要通，热水要有生活才方便其他小问题，哪里卫生打扫不好，缝隙有点大这些我们都可以克服。”
记者对话业主：
“看精装还是毛坯吧。”
“如果是精装呢？”
“精装就要查好水、电、气。毛坯就看水电是铺到门口还是接到室内，或者是门窗之类的。”
除了对室内设计格外格外注意，小区的外部环境和周边配置也是住户们格外关心的问题。综观2022年度昆明市场交付项目，大中庭成为趋势，住宅外立面越发简洁化，地下大堂和地下室的设计、用材也都更为考究。
业主：“绿化设施肯定也在意呀！还有家里的墙体也会在乎，看看有没有什么裂痕。”
随着居住需求的升级，业主对物业服务的期待已经不止于园区绿化维护、公共区域清洁打扫，反而更看重服务细节如小区的入户清洁、智慧服务、机场接送、定期拜访、处理时效等。
在社区建设上，儿童活动空间、书吧、茶室、健身房，和休憩座椅也逐渐成为理想居住环境的必备配置。
业主：“接房的时候肯定在意很多东西，小区的质量面积、物管这些都很重要，起码购物商场、娱乐、健身、小孩的学校这些都很重要的。”
家是每个人避风的港湾，踏入温暖舒适的家门，将一天的疲惫丢在身后，在灯火阑珊间寻得一份归处或许也是大家的共同向往。
编辑：马雪菲
审核：丛 林
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