交付力时代 昆明楼市如何作答

自地产行业大洗牌以来，停工停贷的新闻层出不穷，大浪冲刷着市场，也裹挟着普通人的生活。据克而瑞研究院不完全统计，截至2021年末，24个重点监测城市尚未交付的问题项目总建面约2468万平方米，占2021年商品住宅成交总面积比重达到10%。

在此环境之下，交付力与品牌力成为了购房者必须纳入考虑的维度之一。近日，一则关于《首批八家稳交付房企白名单》引发业内热议，其中绿城中国榜上有名。印证了今年6月，绿城股东大会上，执行董事郭佳峰所说：“不再以规模为目标的绿城，对投资质量有了更高的要求。”

今年上半年绿城在昆已落两子——绿城诚园与鳯起蘭庭，绿城的名字逐渐家喻户晓。而联合德润打造的柳岸晓风项目自问世以来更是备受市场关注。

绿城中国携手德润造就项目交付双保险

作为柳岸晓风的联合开发商，绿城和德润成立润绿置业以4.89亿元拍得陈家营首期58亩城改用地，成为昆明上半年拿地面积和拿地金额第一的房企。绿城中国有央企背景的实力保障，近年在昆连续开发绿城诚园、鳯起蘭庭两大品质楼盘，成为2022年上半年全国房企拿地前五（中指数据），在昆明呈逆势扩张的态势。而源自香港的德润地产，具有二十一年的开发管理经验，提供专业的房地产开发全产业链服务，致力于发展成为房地产时代的专业开发服务商。发展足迹遍布环渤海经济区、粤港澳大湾区、海南经济圈、泛亚经济圈，把先进的开发经验、匠心精神、多元化物业发展理念带到昆明。这一切奠定了柳岸晓风坚实的品牌根基与发展基石，这也意味着购房者能够有按时交付的保障。

择址核“芯”片区 江边新生大宅

昆明人懂得享受、了解生活品质，临水处都诞生过昆明的奢居，南市也因滇池住宅片区的崛起被誉为“南帝”。盘龙江从北到南纵观昆明城，这条穿越了2200多年城建史的母亲河将见证又一创世大宅的崛起。

拿地之初，项目团队便精心考量，遵循绿城中国2019年提出的“前置创新”理念，唯有前瞻性的研发才能在未来引领市场。柳岸晓风从选址到产品规划承袭芯港湾、芯驿站、芯归院、芯空间、绿色迭代等八大前置创新课题进行产品研发。

如今，八大前置创新成果已在北京、杭州、广州、长沙、武汉等28座城市的58个项目中应用。承其“产品主义”，柳岸晓风第九子落定昆明。

与盘龙江相隔仅约50米，位于双塔、巫家坝、滇池会展中心以及滇池度假区等四大片区的交汇核心处，距万达商圈约2.5公里，无缝连接新、老城区，位于发展、交通、生态、人文的中轴线上……勾勒出江景大宅原本该有的模样，令亲水的心绪从心底升起，用最严苛的态度与工艺致敬这座城市，唤起依江而生的共生关系。

“公园”与“城市”融合共生“芯”空间

让建筑“长”于公园，核心理念奠定了柳岸晓风系昆明首创城市花园（City Garden）的地位。这座亲水宜居的住宅承载了业主对江景房的向往。

为最大程度实现与自然融合，与江共生，让家融入江河公园，柳岸晓风的园区景观 “引江入园”的设计理念，打造流水庭院、极致水景，流水潺潺，微风拂面。将江南的诗情画意带到了四季如春的昆明，使这里成为一个可游可赏的江南诗意山水雅苑。项目总图前后经过几十个设计版本的迭代，全地块规划268米大面朝南，单栋35-43米大面朝南，最大采样面，最终呈现的剧场式排布，视线景观及视野最大化，噪音最小化，家中的每面窗化身为IMAX屏幕，目之所及即是一面秀美的盘龙江。柳岸晓风让家成为与自然对话、时间与自我对话的精神领地。

匠心铸就大宅  居住品质标杆未来可期

从江岸回到园区、从园区回到屋内，昆明唯一公园式归家动线，“芯归院”在这里体现，还原业主每一次回家的自在惬意。

柳岸晓风的室内格局传承绿城产品主义美学，匠心之处经得起完美主义者的挑剔。创新的LDKG（开放式社交厨房）设计顺应后疫情时代，人群渴望社交却不能远行的需求，让业主在家就能享受与亲朋好友们的社交生活。全屋采用国际臻装标准，30余处细节尽显大宅调性：细致精装的屋内为业主预留超大储物空间，洗碗机、蒸烤一体机一应俱全，全屋净水系统尽显产品工匠初心。

柳岸晓风精准定位昆明城市的基因，融入绿城的极致美学，盘龙江边，这座带着大自然气息的晶体建筑将拔地而起，南市的City Garden将所见即所得。（昆明信息港 记者张薇）