涉及1986户业主！昆明一项目交房时间屡次拖延最长已超10个月

“实地花鹤翎小区延期10个月未交房，到目前为止都没有给业主一个明确的答复！”上周，有小区业主向媒体反映。

该业主称，2018年购买了实地花鹤翎一期住宅，合同约定交房时间为2020年12月31日，到了约定的交房时间，开发商却一再拖延，至今没有告知业主确切的交房时间。

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实地花鹤翎实拍图摄于7月

有业主称“现场还是未完工的工地”

据业主介绍，实地花鹤翎项目住宅分为一期和二期，共分四个批次交房。第一批次交房时间2020年12月31日、第二批次交房时间2021年4月30日、第三批次交房时间2021年5月30日、第四批次交房时间2021年10月30日。这意味着，按照业主买房时和开发商约定的时间，截至10月30日，该项目应该全面交付，但一期、二期1986户业主均未接到交房通知、也没有得到逾期交房的补偿。另外，对于项目逾期交付的原因和项目到底什么时候可以交付等问题，开发商始终都没有给业主任何解释，还一直避而不见。

业主李女士说，10月30日是实地花鹤翎项目第四批次业主购房时约定的交房时间，当天共有300多名业主到达位于北三环与普吉路交会处的项目营销中心等待接房，但开发商的相关负责人迟迟没有现身。业主发现，现场还是未完工的工地，完全不像即将交付的新小区。

10月30日项目现状业主供图

李女士表示：本应在前三批收房的业主之前曾收到过开发商出具的“昆明龙韵春域花园项目逾期交房违约金赔偿协议书”，但通过多次协商、沟通，开发商也多次承诺过交房具体时间，从2020年12月31日到2021年5月30日，又到2021年8月25日，再到10月30日，但始终未兑现。而第四批次交房的部分业主，甚至还不知道项目延期、停工等问题。

“周六那天还满心欢喜地带着购房手续去接房，去到售楼部才知道项目的实际情况。”业主们在售楼部迟迟等不到开发公司的负责人，一行人随即去相关部门反映情况，工作人员了解了业主们的诉求后，当面拨打了开发公司负责人的电话，但电话一直无人接听。

目前，业主们拟了一份“关于实地花鹤翎小区业主要求限期交房诉求的请愿书”，计划在近期递交政府相关部门。其中提及两个诉求，分别为：一期在2021年11月30日前，必须按质、按量、按国家有关手续交房；二期必须在2021年11月10日前全面复工，且在2021年12月30日前交房。

实地花鹤翎一期、二期工程均未完工

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实地花鹤翎实拍图摄于7月

据业主说，实地花鹤翎一期已经停工多时，二期仅有10余名工人在工作，项目工程从8月至今，肉眼可见之处均无进展。

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实地花鹤翎实拍图摄于7月

记者在业主推荐的项目微信公众号“实地生活会”上看到，实地花鹤翎一期建筑主体完工，但单元门头安装、外墙涂料面漆、精装交付住宅部分的室内乳胶漆涂刷、地板铺装等工程仍未完工；二期建筑部分楼栋主体还未完工，其余工程均未完工。

包括项目公共区的单元大堂、物业用房、幼儿园、园区大门等建筑工程和园区绿化等工程均未完工。这也意味着，实地花鹤翎项目目前还未达到交付标准。

五华区住建局上月已向开发商发函

记者在人民网地方领导留言板上看到，有多条关于实地花鹤翎小区延期交房的投诉。

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领导留言板截图

10月22日，针对网友的投诉，五华区住建局曾回复称：近期大量购房业主反映实地花鹤翎项目停工，造成逾期交房的问题，引起了区政府及相关职能部门的高度重视，区住建局与相关职能部门多次约谈建设单位、施工单位和劳务分包方，就停工原因进行调查，并协调各方形成合力解决问题。

回复中说，目前项目存在资金不足问题，敦促建设单位加大对项目的资金投入，同时也要求建设单位制定复工方案，加大项目建设保障措施力度，尽快完成一期交付和二期复工续建，在保质、保量的前提下完成项目建设，尽早实现项目交付。为尽快推动项目建设，区住建局于2021年10月14日向实地地产集团有限公司和云南万隆置地有限公司发函，要求集团公司加快项目复工续建，推进项目剩余工程量的全面收尾；对存在延期交房的违约责任，要求建设单位按照购房合同约定履行违约赔偿。

11月1日，记者拨打了业主提供的实地花鹤翎张姓负责人电话，但始终无人接听。截至发稿前，记者仍未联系上该负责人。