一套房直降83万元！昆明楼市频繁降价，消费者该如何选择？

近期，昆明楼市部分项目促销密集，频繁的降价动作让购房者既眼花缭乱又心存疑虑。这些充满诱惑力的促销折扣，让很多近期即将置业的购房者感到疑惑。记者了解到，某项目一套建筑面积为178.83平方米的房源，原售价331.981万元，秒杀价为248.7223万元，一下降了83万元。而优惠力度最小的是126.48平方米户型，原价与优惠总价也相差28万元。抛开大背景调控因素，昆明楼市一波密集的促销动作有其背后成因。昆明锐理数据机构总经理梁彩霞告诉记者，目前昆明楼市的促销分为两种类型，一是开发商自身资金紧张，借年中抢收关键节点，通过各种各样的促销优惠“以价换量”争抢市场，快速回款；二是自身资金不紧张、但是对后市趋势不看好的开发商，会把自己非优资质的资产先处理掉。记者也了解到，目前市面上参与打折促销，并非房企的全部房源，多为部分楼层或是采光有不同程度瑕疵的房源。