4月昆明新房价格同比涨7.5%！

4月份，昆明新建商品住宅价格环比上涨1%，同比上涨7.5%。新房涨幅较一季度有所扩大。

4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升

北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%

5月17日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

从环比来看，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

从同比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；二手住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

昆明新房价格涨幅有所扩大

人口数据发布昆明房价有了支撑

数据显示，4月份昆明新建商品住宅价格环比上涨1.0%、同比上涨7.5%；二手房方面，昆明房价环比上涨0.5%，同比上涨4.2%。昆明新房涨幅扩大，二手房涨幅在放缓。

再看户型情况，4月份昆明90平米以下的新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨了8.5%；90-144平米区间户型价格环比上涨1%，同比涨了7.3%；144平米以上的户型价格环比上涨0.7%，同比上涨7.9%。

业内分析人士表示，进入5月份，随着《云南省第七次全国人口普查公报》发布，昆明市常住人口为846.0万人，与“六普”相比，昆明市常住人口增加了202.8万人，而同时期全省新增人口为124.3万人，昆明市的人口吸纳和集聚效应进一步凸现。从占全省总人口的比重来看，2020年昆明市常住人口占全省总人口的比重接近18%，与2010年人口普查相比，昆明市占全省人口比重提高了3.93个百分点，“人口持续向昆明地区集聚，说明昆明近年来人口净流入明显，房价依然还有支撑，投资人士信心增强。所以短期内，本地房价依然会保持稳中有涨的态势”。

2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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