官渡区市场监督管理局“诉转案”查处一起地产企业利用格式合同加重购房者责任案

昆明信息港讯 官渡区市场监管局不断健全“诉转案”工作机制，近日，依据投诉线索，查办了一起地产企业利用格式合同加重购房者责任案，在处置的过程中，又发现了该企业承诺增值升值和虚假宣传的广告违法行为。

该企业在商品房预售过程中，与购房者签订《商品房买卖合同（预售）示范文本》，又以“补充协议”的方式，就正式合同文本中的事项进行补充约定处理，分别约定了逾期支付房款的违约金、面积差异的处理方式、商品房的交付条件、设计变更的处理、建筑物专有部分的所有权等双方权责。这些补充约定，严重地加重了购房者的责任，违背了《中华人民共和国民法典》第六条“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务”的规定。目前，此案正在查办过程中。