新建商品房未办理预告登记 不予受理公积金贷款

近日,昆明市自然资源和规划局、昆明市住房公积金管理中心联合印发了《关于协同推进不动产预告登记工作和住房公积金个人住房贷款受理的通告》(下称《通告》),明确自8月1日起,昆明市主城五区及经开、高新、度假三个开发区新建商品房未申请办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记的,昆明市住房公积金管理中心原则上不予受理贷款。
《通告》指出,为深化“放管服”改革,进一步优化营商环境,市自然资源和规划局与市住房公积金管理中心为协同推进“互联网+”方便企业和群众办事,切实推进不动产预告登记和住房公积金个人住房贷款受理工作。同时,进一步明确昆明市全面实施预告登记,落实预告登记制度,发挥其在房地产交易市场中维护购房群众合法权益的作用。
根据自然资源部、国家税务总局、中国银保监会《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,对预售商品房全面开展预告登记,不动产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行业金融机构和税务部门,银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款,预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的,银行业金融机构不得审批发放贷款等。为此,《通告》明确,昆明市主城区新建商品房未申请办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记的,昆明市住房公积金管理中心原则上不予受理贷款。
记者从昆明市不动产登记中心获悉,昆明主城实现个人申请预购商品房预告登记立等可取,办理时限由原来的5个工作日压缩调整为即时办结。群众从提出申请到受理、审核和领取预告登记证明,耗时不足30分钟。（昆明日报记者罗顺英）