昆明首个！官渡区金马街道这个回迁房项目实现“交房即交证”

昆明规划建设

“真没想到，拿钥匙当天就把‘红本’领到手了，心里一下子踏实了！”9月21日上午，官渡区金马街道凉亭片区金马寺大小村城中村改造项目回迁选房现场，4位刚办完手续的回迁群众笑得合不拢嘴。拿到钥匙的当天还拿到不动产权证，标志着昆明市首个由政府主导建设的城中村改造回迁安置房项目实现“交房即交证”。

交房即交证现场

证在交房前“备”好

官渡区金马街道在区政府统筹、区城市更新改造局支持下，成立工作专班并建立多部门专项协调机制，由街道牵头，区城市更新改造局负责协调，昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司负责实施推进，区自然资源局、区税务局、区住房和城乡建设局配合开展容缺审批。多部门联合定期调度，逐项拆解办证全流程任务。

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住户喜拿回迁房钥匙

一方面，国投公司提前归集规划、竣工验收、测绘报告、地籍调查成果等全套登记材料，提前报送不动产登记中心预审，对材料缺漏、数据偏差提前整改。同步协调完成小区地名备案、楼栋房号标准地址编制。

另一方面，不动产登记中心提前梳理，明确回迁房办理材料清单。区税务局同步梳理涉税政策，设置绿色办理通道。测绘预审、资料归集、地址编制、税费核算、权属审核并联推进，做到“项目竣工、要件基本齐备”。

路在办理前“探”明

回迁群众家庭情况复杂，大批量集中办理极易出现材料错漏、权属争议。正式集中选房交房前，街道筛选4户覆盖普通家庭、共有产权、委托代办等不同情形的回迁户，国投公司主导开展全流程实战演练，完整模拟资料收集提交、材料初审复核、涉税信息核对、权属核验、登记申报、证书出具整套业务流程，全程实操、全程复盘。

针对演练中暴露出的资料不齐全、共有产权约定不清、委托手续不规范等问题，逐项形成处置指引，梳理形成各类特殊情形问题处置台账，形成一套可复制、可推广的实操流程。

事在群众前“跑”完

集中选房当日，现场实行“选房—签约—验房收房—办证咨询”一体化流水线作业。群众完成选房、签约、验房、领取钥匙的同时，工作人员对照前期制定的材料清单，一次性收集回迁户身份证、户口本、安置协议、婚姻及权属相关证明材料。对材料存疑的，现场一次性告知补正要求，避免群众多次跑腿。

所有受理材料完成核验后，由工作专班内部流转推送至不动产登记中心，不再由群众自行跑政务大厅提交。不动产登记中心依据前置预审成果，快速完成分户权属审核、登记登簿、制证，群众收房同时领取不动产权证书，真正做到“一手钥匙、一手红本”。

官渡区金马街道相关负责人介绍，此次回迁房顺利实现“交房即交证”，验证了“服务前置、流程再造、内部流转、现场办结”模式的可行性。下一步将对剩余回迁户分类分批推进登记办理，做到应办尽办、销号办结。同时，以此次试点经验为基础，积极探索将“交房即交证”模式延伸应用于此前已回迁未办证的历史遗留问题化解，让更多回迁群众感受到“一手钥匙、一手红本”的踏实与幸福。