（一）制定目的

为持续稳地价、稳房价、稳预期，聚焦来安人群刚性住房及改善性住房消费需求，通过购房奖励方式，有效降低来安群众安居置业成本，盘活全市商品住房存量房源，提振房地产市场消费信心，持续优化城市人口结构，推动房地产市场平稳健康发展。

（二）政策依据

依据国家、云南省、昆明市促进房地产市场平稳健康发展相关政策部署，坚持惠民利民、规范透明、专款专用、严控重复申领的原则，面向符合条件的来安购房人群开展购房奖励扶持工作。

（三）实施范围与有效期限

1. 实施范围：本政策仅适用于所有在安宁市行政区域内购买合法合规、已完成预售/现售备案的新建商品住房的自然人，不含二手房、公寓、商铺、车位、工业厂房、保障性住房、政策性住房等。

2. 兑现时间：本政策执行周期为2026年9月1日—2026年12月31日，以《商品房买卖合同》首次网签备案时间为准，购房契税缴纳及完税凭证取得时间须在上述周期内，逾期不予受理申报、不予享受补贴。

（一）基础申领条件

奖励对象为在政策有效期内在安宁市购置新建商品住房的自然人。本项补贴不受社保缴纳、家庭房产套数限制，奖励资金均以电子消费券形式发放，仅限购房人本人申领使用。

（二）购房相关要求

一是购房房源为安宁市合规新建商品住房，已完成《商品房买卖合同》官方网签备案；二是购房人已足额缴纳购房契税，并取得合法有效的契税完税凭证；三是合同网签备案、契税完税时间均在2026年9月1日至12月31日期间；四是同一购房合同仅可享受一次本政策补贴，多人共同购房的，由合同排序第一位购房人作为唯一申领主体，申领主体不含企业、单位。

（三）申领限制条件

有下列情形之一的，不得申领本政策补贴：

1. 同一套商品住房已享受本政策补贴的，不得重复申领；

2. 仅签订商品房购房合同，未完成网签备案、未足额缴纳契税的；

3. 政策有效期内，购房人任一家庭成员存在撤销商品房买卖合同网签备案记录的；

4. 购买商铺、车位、储藏间、工业厂房等非住宅用途房屋的，不得申领；

5. 存在虚假交易、补缴契税、违规炒房、恶意套取补贴资金等违规行为的；

6. 购置二手住房、保障性住房、政策性住房及司法、政府拍卖房产的；

7. 对违规套取补贴的主体，一经查实，立即取消申领资格，全额追回已发放补贴资金；涉嫌违法的，依法追究相关法律责任。

在政策有效期内，对符合条件的购房群体，按照房屋实际购房款总额的 1%发放安宁市电子消费券（有效期2年）。本项奖励资金实行总额管控、先到先得、额满即止，总预算额度2000万元，额度兑付完毕后，本项奖励政策自动终止，不再受理新增申报。

申请人申报时需同步提供原件及复印件，原件经窗口核验后当场返还，复印件由主管部门留存归档，具体材料清单如下：

（一）购房人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明，单身人员无需提供婚姻证明；

（二）完成官方网签备案的《商品房买卖合同》及备案登记表；

（三）不动产销售发票、购房契税完税凭证，该凭证为核心必备凭证；

（四）统一制式的《安宁市新购房奖励申请表》，可线上下载，也可到政务窗口现场领取。

本政策补贴申报实行“窗口统一受理、部门分级审核、限时办结、直达兑付”的公开透明工作机制，具体流程如下（所有时限均为工作日，不含法定节假日、休息日）：

（一）提交申请：申请人完成房屋网签备案及契税缴纳后，携带全套申报材料至安宁市政务服务中心住建窗口（宁湖大厦裙楼五楼 504 室）提交申请；

（二）初审核验（1—3 个工作日）：由市住建局负责核验房源属性、合同备案信息、交易真实性，确认申报主体及房源符合本政策规定条件；

（三）联合复审（3—5 个工作日）：由市住建局联合税务部门，核验契税缴纳合规性、申报信息一致性，完成联合复审；

（四）公示公告：对复审通过的拟补贴名单，面向社会公示5个工作日，接受社会监督，公示无异议后纳入资金发放名单；

（五）奖励发放：由市住建局提出资金申请，市财政局统筹资金并拨付至市住建局，由市住建局联合市发改局发放电子消费券；

（六）兑付监管：由市发改局负责电子消费券兑付落地、日常监管及核销核查工作。

（一）电子消费券实行实名认证、本人使用，严禁转让、售卖、兑换现金、找零套现；

（二）电子消费券不得用于预付卡充值、定金缴纳、虚假消费等违规交易场景；

（三）使用电子消费券消费产生退货、退款的，对应电子消费券额度原路退回账户，不予兑付现金；

（四）市发改局为消费券使用监管主体，负责日常监管、券码核销及违规行为查处工作。

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