客厅地面像锅底？刚买的二手房，装修时彻底傻眼了！

男子购买二手房，装修发现“大问题”

6月初，任师傅在官渡区良辰水逸小区购买了一套二手房，可等他开始准备装修翻新时发现客厅地面竟然是一个“锅型”，有很明显的沉降，于是他决定向售房的前任房东和中介进行索赔。

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任师傅：“这是没有拆除（地坪）前的一张照片，就是一个锅底，这个就是6月26日我们拿着仪器来监测的时候，最高点和最低点的一个沉降照片，最高点达到了33厘米，最低点是11厘米，相差了20厘米。”

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据任师傅介绍，当初看房时由于前房东在客厅位置安装了隔断，所以自己并未发现客厅地面的落差如此明显。直到他们在6月初完成房屋过户开始装修时，这四边高中间低的地面完全裸露出来才让他开始头痛。

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任师傅：“等我们办完装修许可证来拆除隔断的时候，发现它不是下沉式客厅，它是沉降，而且沉降得很严重。这段时间我们去找了相关的物业、前任房东还有中介，包括房地产开发公司，他们都是推诿。”

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客厅“风格”竟是“沉降”所致

购房者索赔一波三折

任师傅表示，如果按照前任房东和中介公司在售房时所说的该户型是下沉式客厅，也就是我们常说的“错层”，那他们在将地坪全部破开后，见到的应该是开发商在建设时浇筑的楼板，但他们向下打孔探查过，该区域的下方完全见不到楼板，只有导致地面下沉的回填土。

任师傅：“打了一个孔我们就发现，这个是沉降，而且这个楼板是没有钢筋的，全是回填土浇筑的，就是地基下沉它也跟着下沉了。”

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发现地面有下沉的情况后，任师傅与前任房东和中介进行了多次协商，原本对方同意给予一定的赔偿，但在得知任师傅向相关部门反映了该问题后，对方的态度发生了改变。

记者：“我想问一下，任师傅找你们看这个房子的时候，你们有没有了解到他们家客厅下沉的情况？”

中介公司员工：“房东说是下沉式的，租客回填的。”

记者：“这个情况你们当时和任师傅这边有没有说清楚？”

中介公司员工：“当时房东跟我们怎么说的，我们就怎么跟任师傅说的，包括过户之前我们都还跟房东说，你那个客厅怎么会有下沉，她说是以前租客的回填土。”

记者：“那现在中介公司这边要怎么解决这件事？”

中介公司员工：“我问了公司这边，现在是不愿意赔偿，让任师傅直接去起诉，最后看是不要这个房子了，还是直接补回。”

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任师傅表示，虽然前任房东和中介都表示让他直接进行诉讼维权，但为了减少麻烦，他还是希望三方能协商解决此事。

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任师傅：“诉讼周期会很长，有可能一审还定不了，还要二审，我预计可能要一年半载，甚至两年都有可能，因为这牵扯得有点大，我的原则就是他们几方出点钱给我，我把地面加固修复，大家就这样和解。”

随后，任师傅再次联系了前任房东，想通过电话了解一下其真实的想法，但该房东表示自己远在外地没空进行通话，此事只能后续再进行协商。

来源：8099999街头巷尾

编辑：杨晨

编审：李菁

终审：赵文

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