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8月底，滇中新区一个项目再启销售，单价低至4000元/平方米起，不仅是现房销售，还带温泉等娱乐休闲设施。这个价格引起了不少购房者的关注。同时，昆明还出现了不少准现房、现房项目，价格便宜，让人直呼“真香”。

8月31日，记者实地探访了几个关注度较高的项目。

得胜·温泉度假公园

8月26日，得胜温泉度假公园重启销售。

该项目位于滇中新区嵩昆大道与官军路交叉口，与杨林大学城相邻，周边已有两个成熟商业区，居住人口较多，且属于滇中新区的核心地段。项目一期已经全现房呈现，有高层、合院产品，毛坯交房。

得胜温泉度假公园园区实拍图

记者在现场看到，小区内绿化种植已完成，整体呈现品质较好，少许工人正在铺设小区内塑胶跑道。小区内还设有露天温泉汤池，可供小区内业主使用。据置业顾问介绍，项目旁还将建设6万平方米温泉商业，包含水上公园、商业街、温泉瀑布、冰雪世界、儿童乐园、民宿客栈等设施，属于开发方自持商业。

售楼部内温泉

目前，项目在售建面约39—132平方米高层住宅，合院产品暂未销售，但也已是现房。产品单价区间在4000—5500元/平方米，楼栋为板式设计，中户为39平方米的一居室，端户为两居室、三居室。

得胜温泉度假公园实拍图

记者在售楼部看到，大约有四五组客户看房，多为省外旅居客户。客户可直接进入小区看实体房，购房即可拿到钥匙。小区内已有部分业主和租客入住。售楼部里还设有温泉汤池，售楼处旁的一处空地设置成露营地，场地宽敞，供客户休闲娱乐。

整体而言，该项目品质较好，居住衍生体验项丰富，具备一定的旅居属性。并且项目整体单价较低，且为现房销售，能让购房者比较安心。

力标十里蓝山

力标十里蓝山位于滇中新区国际生态度假区区军长路中段，项目为千亩大盘，产品规划有合院、高层、商业和4万平全龄化运动公园，配套1所24班小学、2所15班幼儿园。

力标十里蓝山实拍图

现场看到，项目一期已呈现2栋高层住宅及多栋合院，高层住宅的外立面也已呈现。项目内公示牌显示，距离交付还剩100余天，为毛坯交付。在售高层住宅建面约73—126平方米，2梯6户设计；合院建面约96—116平方米。

置业顾问介绍，高层住宅单价区间为4000—5000元/平方米，项目于2021年动工，从未停工。其开发商为力标集团，该项目也是力标集团在昆的首个项目。

云麓湾

云麓湾位于高新东区梁峰路渔浦寒泉湿地公园旁，已于8月31日交付了一批高层住宅，目前剩余少量房源。置业顾问介绍，项目现主推二批次房源，建筑面积约74—145平方米，属于准现房，计划今年12月31日交付。

云麓湾实拍图

项目园区及大门设计偏欧式风，园区内设有人工湖，绿植环绕，居住舒适度高。各楼栋楼间距较宽，为围合式布局，进一步提高了居住体验感。站在房屋内，视野宽阔，项目紧邻渔浦寒泉森林生态湿地公园，部分房源可看到该公园美景。

置业顾问介绍，毛坯产品均价为7800元/平方米，精装产品均价为8900元/平方米，部分特价房源单价低至7000—7300元/平方米。

云麓湾自耕农地实拍图

值得一提的是，项目为业主们打造了一处自耕农地，每个购房者都能获赠10平方米的自耕农地。售楼部旁设有自耕农场示范区，可供客户亲身体验。

邦泰花园城

邦泰花园城位于高新大道与生物谷街交汇处，是一个集住宅、商业、产业为一体的综合大盘，其住宅区由邦泰集团开发，是邦泰集团入滇首作。项目一侧为中央公园，且项目被这个千亩中央公园环绕，居住环境好，舒适度高。

邦泰花园城二期实拍图

据置业顾问介绍，目前主推项目二期产品，在售产品建面72—125平方米，价格区间为7000—8000元/平方米。

特价房消息显示，110平方米户型优惠后总价63—68万元，算下来单价约5700—6200元/平方米。

晋宁吾悦广场

晋宁吾悦广场位于晋宁区昆阳街道永乐大街与宝塔路交汇处，南侧与晋宁区司法局、公安局、法院、检察院等行政单位一路之隔，北临公交枢纽站、晋宁区第三人民医院。根据区位图，该项目处于晋宁区的核心地段，生活配套相对成熟。

该项目由新城控股集团打造，总占地面积401亩，业态包含9万方潮流购物中心、风情商业街及高端住宅。目前，项目在售建面约92-142平方米高层住宅，多栋建筑主体结构已封顶，部分楼栋主体结构建设接近尾声，属于准现房状态。项目置业顾问介绍，该项目预计今年12月交房。

特价海报截图来源：朋友圈

据了解，此前该项目成交均价在4700-5000元/平方米。从项目释放的特价房信息来看，单价在3780-4280元/平方米，总价低至35万一套。特价房分布在4、6、11、14、16、21、23、29等楼层，建面有92.65平方米、103.95平方米、104.8平方米、130.03平方米、142.13平方米。总的来说，特价房可选择性较多，性价比较高。

都市时报全媒体记者：姜洁实习生：孔倩

编辑：李晓梅

编审：吴晨萍

终审：周健军

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