一环内！昆明这个“黄金”地块将启动建设

掌上春城

一环边

总建筑面积约25.8万平方米

配建小学和幼儿园

4月10日，云南省公共资源交易平台发布“五华区昆明学院人民西路地块及周边片区改造KCWH2022-1号地块建设工程监理及岩土工程初勘、详勘”招标计划表。

根据计划，该项目总用地面积约78.93 亩，总建筑面积约25.8万平方米。预计招标公告发布时间为今年5月。

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项目分为5个子项目(每个子项目分别实施)1个标段，具体如下：

1. A1地块项目：总用地面积31.83亩，总建筑面积约13万平方米；

2. A2地块项目：总用地面积31.46亩，总建筑面积约11万平方米；

3. A2地块外挂配建小学：总用地面积10.37亩，总建筑面积1.5万平方米；

4. A2地块外挂幼儿园项目：总用地面积5.27亩，总建筑面积约0.3万平方米。

5. A2地块外挂63号道路建设项目：全长约375.294米，红线宽度15米。

今年1月，编号为KCWH2022-1-A1、A2的2总地块被云南华泽置业有限公司收入囊中，价格约6.77亿元，面积约63亩。

天眼查显示，云南华泽置业为云南建投旗下公司。

作为云南本土国企，云南建投开发稳健，不仅连续推出朝朝暮暮、建投学府等新盘，还扛起了“为市场托底，为行业纾困，履行民生责任”的大旗，陆续盘活昆明多个停滞盘。

文件显示，A1号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积约32亩，容积率6.5，计容面积约13.8万平，楼面价约1156元/平。

A2号地块为城镇住宅用地，面积约31亩，容积率3.5，计容面积约7.34万平，楼面价约7049元/平。

这批地属于昆大老校区地块，位于一环边（环城西路以西），人民西路以北，红菱路以东，旁边就是地铁3号线市体育馆站，位置优越。

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地块位置

根据出让文件，竞得人须在项目内无偿提供建面不少于9000平的回迁安置房，及2050.58平非住宅回迁房。

在A1号地块内提供建面不少于7万平的地上商业，并与政府另行签订回购协议，政府按建安成本价购买；剩余6.6万平由竞得人自持，不得分割转让。

此外，竞得人还须在地块旁配建1所9班幼儿园及12班小学。

总的来说，地块周边交通、教育、商业等配套都一应俱全。

此次该项目建设工程监理及岩土工程初勘、详勘招标的启动，也意味着这块黄金地段的开发即将开始，该项目的实施将进一步改善周边居住环境，提升人民西路沿线城市风貌。

来源：昆明规划建设

昆明日报全媒体记者：李梦瑶

编辑：杨芮

编审：吴晨萍

终审：周健军

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