夏某死亡后无法定或遗嘱继承人，其遗产管理人可以由其所在地民政局或村民委员会担任。庭审中被告民政局对其作为遗产管理人的身份无异议。

李某与夏某生前所签订《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，应当得到履行。2018年8月该房屋取得不动产权证，双方约定的所有权转移登记条件已成就。民政局作为遗产管理人应当协助原告办理不动产权登记。

夏某出售案涉房屋后，李某便按照按揭贷款金额向银行偿还贷款，现李某表示愿意一次性代偿剩余按揭贷款本息，银行也同意由原告代偿，故银行在原告代偿涉案房屋剩余贷款后，应解除涉案房屋的抵押登记，并将不动产权登记证原件返还李某。