有项目一天卖房200套，房租涨到8000元/月…云南这里真的火

今年春节，国内压抑了三年的旅游需求正在加速得到释放，加之电视剧《去有风的地方》热播，带火云南旅游热。伴随着一拨拨游客的入住，房地产市场又会怎么变化呢？

西双版纳旅游爆火

带动租金房价双涨

西双版纳州文旅局消息，元旦期间，西双版纳州预计接待游客51.01万人次，同比增长299.76%；预计旅游总收入3.11亿元，同比增长215.42%。

1月5日，携程发布《2023年春节旅游市场预测报告》显示：预订2023春节假期目的地为云南的整体旅游订单量同比去年同期的春节假期订单量增长238%，订单均价同比增长25%。

西双版纳风情图

据云南省文化和旅游厅消息，携程平台数据显示，2023年春节云南旅游订单交易额及预计旅游人次排名分别居全国第2位、第1位。同时，截至1月3日，西双版纳酒店单间夜价格最高为近8万元。

记者搜索携程平台，目前酒店的春节相关客房，大部分已售罄。

图片来源：携程

一组组数据的背后是一大群游客的支撑，有人，就会有市场。西双版纳一房产中介公司的杨先生介绍，旅游行业“回春”，近段时间，版纳到处都是人山人海，与此同时，房地产市场也火热了起来。“在此次旅游行业火爆之前，公司两个门店一个月的带看量差不多是500组，近期，月带看量增加至2000组左右，而且成交率也从之前的一成提高到现在的四成左右。”

杨先生说：“就新项目来说，之前可能一天卖不出去一套房子，但前段时间，有些开发商为了冲业绩，释放了一些优惠政策，而且一些项目是现房产品，有项目一天卖出了200套。”“成交的面积和户型都比较丰富，但大多数是被外省人买走的，青海、四川、重庆等地的客户居多，本地人成交较少。”

据杨先生介绍，西双版纳不管是新房还是二手房的成交量都提上来了。租房市场的租金价格则是飙升，他说：“之前1800元/月的房子，现在一个月的房租都涨到了6000—8000元”。租房时间都较短，有一个月、两个月的，也有只租过年那几天的。

另一中介公司的工作人员介绍，最近版纳的房租和房价都在涨，尤其是房租，现在一个月的租金差不多可以顶之前一年的，“之前一套月租金2000元左右的房子现在月租金差不多8000—12000元。别墅有的之前年租金25000元，现在三房的别墅租金大约25000元/月，四房的30000元/月。一套600多平方米的独栋别墅月租金可以达14万元。”

据该名工作人员介绍，现在他几乎每天都有成交，能够感受到市场的火热。新房市场价格也有所上调，之前在7000元/平方米以下的住宅现在有的单价已经超过了7000元。

版纳部分项目14万元就能买一套

从安居客上查询，目前西双版纳在售的新房项目有几十个，其中包括万科、碧桂园、保利、绿城等品牌房企，在售产品包括高层、洋房、合院等，户型丰富。记者致电多个项目楼盘都无人接听，其中有项目的前台接待人员表示，这几天客户较多，目前抽不出置业顾问接听电话。

记者盘点了目前西双版纳一些项目的在售信息，可以看到，有的项目最低14万元就能买一套。

都市时报全媒体记者：姜洁

编辑：赵萍

编审：符亚丽

终审：周健军

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