昆明西北新城一地块调规，商业用地改为住宅用地

12月6日，昆明市自然资源和规划局发布《五华区西北片区WH-FY4-C1-02-02地块控制性详细规划修改方案批前公示》，根据公示，该地块由商业用地调整为住宅用地。

控规修改范围位于昆明市五华区王筇路南侧，沙河路西侧，规划用地面积约14677. 61平方米（约22. 02亩）。

主要调整内容如下:

1.将原控规商业商务用地及王筇路沿线局部公园绿地调整为居住用地，居住用地容积率规划为3.72。

2.规划调减的2591. 95平方米公园绿地与新增人口需新增的1316平方米公园绿地统一在小屯新村老运粮河沿线新增的8732.58平方米公园绿地进行平衡。

3.教育配套需求在周边区域统筹解决。

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相关资料显示，2019年12月，该地块也曾进行过调规，地块用地性质由商业商务用地（B1/B2）调整为32-1商业商务用地（B1/B2）和32-2商住混合用地（R/B）两个地块。其中，32-1地块用地性质及指标均不变，32-2地块容积率由4调整为2.8，建筑密度由40%调整为28%，绿地率由25%调整为40%，其余指标不变。

本次调规意味着该地块彻底调整为住宅用地，片区将新增又一居住项目。

值得一提的是，该地块位于西北新城吾悦广场正对面、中铁芙蓉1891和中铁云时代广场中间，距离大河埂地铁站不到300米，交通便利、生活配套完善。

来源：昆明规划建设

昆明日报全媒体记者：李梦瑶

编辑：苏昊

编审：沙兰梅

终审：周健军

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