未批先建，昆明这家房地产公司被罚54万元！

昆明市西山区城市管理局11月7日发布行政处罚决定书，对云南祥宏置业有限公司未批先建行为罚款542392.20元。

据了解，2022年8月11日，该局收到西山区自然资源局违法建设通报函：“云南祥宏置业有限公司存在未批先建行为。” 根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，该机关于2022年8月22日对该公司未取得《建设工程规划许可证》擅自建设的行为予以立案调查。

经查明，云南祥宏置业有限公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，于2021年3月1日开工建设实力观邸小区二期项目，即西苑街道办事处梁家河车场KCXS2015-3-A1梁家河车场改造项目二期，该建设项目位于昆明市西山区西苑街道办事处梁家河车场，西至昆明供电家属区和海天大厦，北至人民西路，东连该地块（一期），南至春苑小区。截至2022年8月30日，在建两栋建筑物（即1号楼和4号楼），1号楼建设至地下夹层及地下3 层，其中，第1层实测建筑面积是806.51平方米；第2层实测建筑面积是807.85平方米；第3层实测建筑面积是763.75平方米；地下夹层实测建筑面积是557.48平方米。4号楼建设至地下3层，其中，第1层实测建筑面积是810.65平方米；第2层实测建筑面积是807.65平方米；第3层实测建筑面积是611.75平方米。已建成的建筑面积共5165.64平方米，占总工程量的9.3%，目前处于停工状态。

2022年8月8日，西山区自然资源局对该项目进行公示，但至今未取得《建设工程规划许可证》。云南祥宏置业有限公司的建设行为属于未取得《建设工程规划许可证》擅自建设的情形，该局责令云南祥宏置业有限公司按自然资源局意见完成整改并处以罚款542392.20元。

据了解，2019年4月，西山区地铁3号线梁家河站旁一宗约19亩的住宅用地进行交易，土地由云南祥宏置业有限公司底价斩获，成交金额为34181万元。

春城晚报—开屏新闻记者  张勇 杨茜

一审 杨茜

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