以案释法 | 老屋漏水频发引纠纷，法官屡次调解化争议

老旧小区往往位于一个城市的中心区域，地理位置绝佳，但因建筑年限久远，配套设施没有及时更新，虽经多方维护，但经陈年累月的自然侵蚀下，房屋难免会出现诸如漏水等遗留的问题，给后续住户的居住带来诸多不便。由于老旧小区建设开发时相关法律制度尚未完善，使用、管理和维护也无法达到新建小区的物业标准，缺乏完善的物业管理，成立业主委员会或业主大会更是难以实现。因此，当邻里之间的侵权事件发生在老旧小区时，应当如何更好地化解老旧小区业主之间的矛盾，近日，五华区人民法院审结一起因相邻关系业主下水道堵塞引发的财产损害赔偿纠纷案，最终促成相邻业主达成和解，被告当庭履行赔偿款，原告当庭撤回起诉，取得了较好法律效果和社会效果。