五华区强制清腾合心园小区公租房欠租户

五华区合心园小区是昆明市2012年林家院市级统建公共租赁住房项目，位于昆明市五华区普吉街道云冶路15号附1号，由昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司（以下简称：五华区园投公司）建设和运营管理，小区占地面积50.09亩，共有公共租赁住房2000套。

2022年6月9日，五华区园投公司联合区住保中心，在五华区国资委、王家桥社区的见证下，对22户长期拖欠租金欠租户开展强制清腾。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十九条，“承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房”。上述欠租户自入住小区以来，长期拖欠租金，经五华区人民法院判决后，拒不履行法定义务，未积极主动配合完成腾房，也未履行租金缴纳义务，五华区园投公司向法院申请强制执行，部分租户已被法院列入失信人员名单。

本次清腾由小区物业管理公司负责，五华区公证处对清腾过程全程公证。五华区园投公司前期通过电话通知、粘贴公告、登报公告等方式要求欠租户腾房，公告腾房期已过。清腾分2个工作组，工作人员进入房间后，发现需要清腾的大多数房间无居住痕迹；少数房间布满灰尘，但摆有家具等生活物品。工作人员对房屋内的遗留物品逐一清点打包、登记造册、张贴封条，视频拍照、全程记录，最后将物品转运至保管场地，22套房屋全部顺利完成清腾。

公共租赁性住房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

申请公租房来之不易，入住人员理应珍惜。但一部分租客却长期拖欠租金、无故占房，不仅给公租房管理带来了很大困难，也侵害了其他轮候者的权益。开展公租房清腾工作，主要的目的就是解决公租房的供需矛盾，维护公众利益，让公租房这项民生工程真正惠民。本次依法清腾完成后，清腾出的房屋将在修缮维护后纳入合心园小区下一批次房源重新分配，确保保障性公共租赁住房资源公平使用。

来源 | 五华区园投公司

编辑 | 赵琦梦

编审 | 孙啸武  崔志超

终审 | 洪瑞滨  姜媛