保山市公交北站大楼A区1-2层商铺整体租赁项目招租三次公告

保山市公交北站大楼A区1-2层商铺整体租赁项目（项目编号：YNQHJSZX-2022-01）已具备采购条件，云南千航建设咨询有限公司受保山市重点公路建设投资管理有限责任公司的委托，对保山市公交北站大楼A区1-2层商铺整体租赁项目采用公开竞租方式进行对外招租，诚邀具有相应完成项目能力的竞租人参与竞租。本次公开竞租以商铺最后报价最高者为成交人，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

（一）商铺概况

说明：

（1）“履约保证金”为商铺成交人在招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的履约保证金壹拾万元人民币，租赁合同到期后无息退还。

（2）报价低于招租底价35元/㎡·月的，视为无效报价。

（3）在租赁期间：商户如需改变原定使用范围，方案需经招租方书面同意方可执行。禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全等法律法规规定禁止经营的项目。

（4）相关装修改造费、维护修缮费、水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。

（5）潜在竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

（6）在本项目租赁经营期间，如发生不可预见的国家政策影响导致该租赁经营地点被强制拆除或国家政策不允许招租方继续租赁的，合同即可终止，后续事宜双方协商解决。

（二）租赁经营期：五年（自合同签订之日起算）。

（三）承租租金计算方式：自合同签订之日起6个月内免租金，从第7个月开始至第三年结束，房租价格按竞租时的成交价执行，第四、第五年租金，每年在成交价的基础上递增2%。

二、资格要求

竞租人应具备的资格条件（如发现潜在竞租人不符合下列任何一条，将被拒绝报名，已报名成功的将被取消报名资格，提供虚假资料或虚假承诺的，一经发现招租方有权取消其中标资格并没收其竞租保证金）：

1、具有完全民事能力的法人、自然人或其他组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；

2、信用查询：

2.1自然人的潜在竞租人：在参加本项目招租活动前，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单。

2.2法人或其他组织的竞租人：在参加本项目招租活动前①在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”名单；②未被列入“信用中国” (www.creditchina.gov.cn)：“重大税收违法案件当事人”名单；③“中国政府采购网”中未被列入：政府采购严重违法失信行为。

3、参加本项目前3年内无经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、没有重大违法记录，未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期。

4、前两次竞租中选的成交人不得参加本次竞租。

三、报名事宜

（一）报名时间：2022年5月30日至 2022年6月6日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（二）报名方法：

（1）凡有意参加竞租的，请于报名截止时间 2022年6月6日下午17：00 时前，携带以下资料到云南千航建设咨询有限公司（地址：昆明市二环东路519号锦都大酒店3楼303室）购买招租文件，或将资料发至邮箱（邮箱号：904945148@qq.com）进行资料审核，发邮箱的应注明联系人和联系方式，并电话确认是否符合报名资格并获取招租文件：

①独立法人资格或其他组织参与竞租的，提供企业营业执照彩色扫描件、法定代表人（或负责人）身份证明原件及身份证彩色扫描件，授权委托书原件及本人身份证彩色扫描件（授权委托代理人办理时提供），以上资料均要加盖公章；

②自然人参与竞租的，提供本人身份证彩色扫描件一份（需要本人签字及加按本人手印）。

（2）竞租文件每套售价: 人民币叁佰元整（300.00元），竞租文件不邮寄。缴纳方式可为现金、电汇、网银、银行转账方式。若采用电汇、网银、银行转账方式的：①自然人的潜在竞租人从个人账户汇款到云南千航建设咨询有限公司账户；②法人或其他组织的竞租人从单位基本账户汇款到云南千航建设咨询有限公司账户。（账户信息：户名：云南千航建设咨询有限公司；开户银行：中国农业银行昆明严家地支行；账号：24022501040020159），汇款时须备注（项目名称）文件费，未按上述要求提供资料的潜在竞租人将被拒绝报名。提供的联系方式须准确无误，否则因联系不通或不畅所引起的一切后果由潜在竞租人自行负责。

四、现场踏勘

不组织，竞租人可根据需要自行踏勘。

五、竞租时间及竞价规则

（1）签到时间：2022年6月9日9：00—9:30时。9:30后到达会场的竞租人将被禁止入场。

（2）竞租开始时间：2022年6月9日9：30时。

（3）竞租地点：保山官房大酒店五楼九隆堂会议室（保山隆阳区上巷街）

（4）竞价规则：现场竞价

①竞租底价：35元/㎡·月

②报价梯度：招租人在竞租会议现场宣布竞租人报价的单位增幅，即竞租人需按此数值的正整数倍加价出价每一轮报价。

③竞价开始后，竞租人按照竞租会议主持人的提示报价，可进行多轮次连续报价，直至出现最高报价唯一。最后报价价高者为成交人，成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，不退还竞租保证金，招租方将重新组织招租。

第一轮报价：竞价会议开始后，通过资格审查的各竞租人现场对所租商铺的租金进行填报《报价一览表》，将填好的《报价一览表》统一交至代理机构工作人员处，由代理机构工作人员现场宣读各竞租人所报租金价格，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。

在第一轮报价宣读结束后，竞租人以举牌的形式在竞租会议上进行现场竞租，竞租起价为第一轮报价的最高价，按主持人宣布的竞拍阶梯依次加价举牌并报价，直至出现最高报价唯一为止。

竞租人最高应价经主持人连续三次报价后即确认竞价成交。竞租人随即成为成交人，并现场签字确认。

六、竞租保证金：

竞租保证金的金额为：人民币伍万元整（￥50000.00元）；           

递交保证金的形式：转账或电汇或网银

保证金的递交截止时间：2022 年 6 月 8 日16：00 时之前（以到账时间为准）。

保证金的开户银行及账号如下：

收款单位：云南千航建设咨询有限公司

开户银行：中国农业银行昆明严家地支行

银行帐号：24022501040020159

特别说明：缴纳竞租保证金时须备注保山市公交北站大楼A区1-2层商铺整体租赁保证金。

七、代理服务费：

（1）招租代理服务费按照《招租代理合同》约定，本次招租代理服务费为贰万陆千元整（￥26000.00元），该费用由成交人支付。

（2）成交人应在接收“成交通知书”前向采购代理机构一次性付清代理服务费。

八、发布公告的媒介及公告期限

本次招租公告在《中国招标投标公共服务平台》网站上发布。

公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。

九、联系方式

1、招租方信息

招租方：保山市重点公路建设投资管理有限责任公司　　　　

地址：保山市隆阳区兰城街道同仁街108号　　　　　　　　

联系人：李明健

联系电话：15887648521

邮政编码：678000　　　　　　

2、招租代理机构信息

名  称：云南千航建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：昆明市东二环路519号锦都大酒店综合楼3楼303号　　　　　　　　　　　　

联系人：施师

联系电话：0871-63848768

邮政编码：650216　 

十、监督部门

监督部门：保山市交通运输局机关纪委

地　　址：保山市隆阳区人民路71号

电　　话：0875－2191036

传真：0875－2191036

邮编：678000