什么情况？昆明一小区开发商放弃395个车位，所有权归业主

春城晚报

1月6日

昆明中交锦绣雅郡小区开发商发布了

自愿放弃人防车位、非机动车库

所有权、控制权、使用权的声明

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声明显示，该项目公共配套设施人防车位395个共17942.92平方米（人防车位编号：住宅用地负二层F1—F269、商业负二层F1—F126）及非机动车位9748.86平方米的所有权、控制权、使用权，所有权、控制权、使用权属归所有业主所有。

因业主委员会未成立，暂无偿移交至绿城物业服务集团有限公司昆明分公司管理，待业主委员会成立了再移交业主委员会管理，代管期间收益归全体业主所有。

7日下午，中交锦绣雅郡小区一业主表示，目前还未接到开发商通知，不清楚开发商放弃人防车位、非机动车库所有权、控制权、使用权一事。

“我们现在确实还没有成立业主委员会，如果这件事是真的，那可以把这395个车位租出去，然后租金就放进小区的维修资金里，以后小区哪里需要修缮就可以用这笔钱了。”该位业主表示。

那么，开发商放弃人防车位、非机动车库所有权对业主来说意味着什么呢？诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪表示，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人防工程的维护管理由建设单位负责，已开发利用的，由使用单位负责，实行谁建设、谁管理，谁使用、谁管理的原则。

开发商放弃人防车位、非机动车库所有权，对业主来说，意味着开发商不干涉车位的安排、管理等方面的相关事宜，业主获得所有权最直接体现是在使用率和便利度上有所提高，另外，由于相关法律规定人防车位不得售卖，只得出租，因此业主获此所有权也可通过租赁等方式获得一定的收益，但同时业主也需提高自身对车位等相关事项的管理与维护水平。

来源：都市时报（徐琳惠）

校对：朱咏梅

编审：李荣

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