苦等8年！昆明这个知名烂尾项目终于要...

11月21日，有业主在人民网领导留言板反映：2003年贷款按揭了环城西路文化空间地下商铺一间，但至今未交房。2019年西山区金碧街道办牵头文化空间已进行消防验收工作，至今仍无结果。业主何时才能拿回商铺？

12月13日，西山区市场监督管理局，西山区金碧街道办事处回复称：目前消防初验已合格，后续将逐步开展专项验收及产权办理、商铺交付等。

这意味着，延宕8年，文化空间的地下商铺终于快要交房了。

曾火爆一时的商铺

返租不到两年项目就停工

文化空间地段优越，位于新闻路与环城西路的交叉口，毗邻新闻路图书市场，与篆新农贸市场仅一街之隔。“文化空间”的开发商为云南中天文化产业发展股份有限公司。

2013年，该项目地下商铺销售火热，因为地处一环边，加上开发商承诺“统一运营，每年返租金8%”，许多业主都看好商铺的投资价值。

但是，2013年购买了该项目商铺的业主，拿了不到2年的租金后，就再没收到过开发商支付的租金。之后开发商资金链断裂，商铺建设也一直停工，业主既拿不回商铺，也收不到租金。

涉及989户业主

每月需还近万元贷款

在“文化空间”购买了两间商铺的陈女士介绍，自开发商资金链断裂后，业主们就开始了维权之路。

“维权由西山区金碧街道办事处牵头，因为这个项目牵扯的利益方太多，我们业主也难以找到开发商的负责人，这两年都是街道和各级政府部门在帮我们推进这件事。”陈女士告诉记者，现正进行消防验收，已经下达了3次验收整改意见，我们被相关部门告知初验已过，最终的验收合格可能这两天就会下来。”

据了解，“文化空间”地下商铺涉及989户业主，自2013年买下商铺后，开发商给业主们返了1年多的租金，然后就停付了。

陈女士说：“业主们背负着每月2000多元到9000多元的贷款，多年来都没有收益，还要还贷，实在太难了。”

相关部门回复

将逐步开展产权办理、商铺交付等工作

12月13日，西山区市场监督管理局，西山区金碧街道办事处在回复业主的问题中称：经西山区金碧街道办事处调查，“文化空间”项目开发商中天公司以返租的方式收回地下一层商铺，并将商铺租赁给承租户开展经营活动。

中天公司在开发过程中因资金链断裂，项目未开展消防验收，无法向商铺业主、返租户交付商铺。商铺业主长期无铺可用，租用商铺的租户长期不能入驻经营。

目前，地下商铺问题正由金碧街道办事处牵头和引导相关部门、企业负责开展消防收尾施工及报验工作，为后期综合备案验收创造有利条件。

现在消防初验已经合格，正由相关部门组织开展消防验收备案，后续将逐步开展各专项验收以及产权办理、商铺交付等工作。

关于后续商铺交付问题，金碧街道办事处将责成云南中天文化产业发展股份有限公司拟定交付方案，与涉及业主、租户共同协调解决。

整改完毕等待验收

业主希望早日拿到商铺

12月20日早上，记者来到文化空间看到，地下商铺玻璃门和公告栏上都贴着关于“文化空间”项目消防验收工作的通告。上面显示，“文化空间”项目消防收尾施工及验收工作均由项目开发商云南中天文化产业发展股份有限公司组织相关施工单位实施，由金碧街道办事处对消防收尾施工及验收工作进行全程监督。

记者注意到，该通告落款的单位是：云南中天文化产业发展股份有限公司和文化空间的物管云南一品生活物业服务有限公司。

现场可以看到，商铺的灯光等设施已做好。据商户介绍，前两天已有工人对消防水管进行整改，现正等待验收。

业主提供的整改图片

地下商铺现状

陈女士表示：“只要消防验收通过，交房就有希望了。希望开发商赶紧把商铺交付给我们尽快开张，我们就有收益来贴补贷款了。”

来源：春城晚报-开屏新闻综合人民网领导留言板、都市时报、大象房鉴所、云南房网