停工多年，昆明一烂尾楼7.58亿元起拍！

近日，昆明市盘龙区人民法院发布“关于昆明市盘龙区青云街道办事处云山社区居委会土地使用权及地上附着物（在建工程）（第一次拍卖）的公告”。这意味着，从2016年停工至今的巨和齐泰城，终于有了新进展。

起拍价7.584亿元

据阿里司法拍卖平台介绍，巨和齐泰城将于2022年1月17日10时至2022年1月18日10时进行拍卖，起拍价为7.584亿元，需保证金约1.5亿元，加价幅度2000元。

资料显示，巨和齐泰城拍卖地块面积为20244.85平方米，其中地上建筑面积为183100.32平方米，为商务金融用地，使用终止日期到2052年12月26日。

图自阿里巴巴司法拍卖平台

目前，项目正在建设的地上建筑物有3栋房产，和7栋临时设施。

图自阿里巴巴司法拍卖平台

其中，A栋总高28层，B栋总高18层，C栋总高15层，钢结构主体均已完工，还剩A栋地下室还有砖砌体未完工。

规划为南亚未来城的商业核心

巨和齐泰城位于世博片区白龙路与龙庆路交汇处，为刘家营城中村改造项目。作为昆明比较老的城中村，刘家营村是昆明市最先审批的336个城中村改造之一，也是盘龙区青云街道第一个启动改造的城中村项目，项目于2011年5月25日启动，历时1年多完成土地一级开发，并于2012年12月完成土地出让，项目一级开发主体单位为盘龙区建投公司，土地一级开发和二级开发社会投资人均为昆明安泰房地产开发有限公司，二级开发选定案名为“巨和齐泰城”。2014年8月21日，巨和齐泰城项目通过行政规划审批。

图自阿里巴巴司法拍卖平台

企查查资料显示，昆明安泰房地产开发有限公司的控股股东是云南巨和房地产有限公司。成立于2001年的云南巨和地产是云南本土历史较知名的开发商，在昆明开发建设的知名楼盘有金色家园小区、12棵橡树庄园、茉莉唐朝花园小区、美术馆花园小区等。

股权穿透图 图自企查查

巨和齐泰城与凯茵佳园、巨和美术小区、世博首岸等同为云南巨和地产开发的南亚未来城一部分。

据了解，当年南亚未来城的规划包括，总体量达30万平米的五大购物中心和总体量达40万平米的八大商务中心，另外项目还有3万平米的五星级酒店和51万平米的高品质住宅，项目开发完成后，将成为昆明主城世博板块最为繁华的商业次中心之一。

图自阿里巴巴司法拍卖平台

当年规划中的齐泰城是南亚未来城的商业核心，建成运营后将成为世博板块的中心商圈。可是南亚未来城恰恰在开发到商业地块——齐泰城之后，因开发商资金链断裂，项目在完成基础工程，甚至已开始装修时却不得不停工，至今已停工多年。

图自阿里巴巴司法拍卖平台

12月21日上午，记者点开阿里司法拍卖网站查看报名情况发现，距拍卖开始还有26天，目前报名竞拍人数为0，但有22人设置提醒，537次围观。

校对：朱咏梅