【拍卖公告】昆明金山小区二期房屋

云南省昆明市呈贡区人民法院将于2022年1月1日10时至2022年1月2日10时止（延时的除外）在呈贡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/10，户名：云南省昆明市呈贡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的

昆明市呈贡区洛羊街道办事处小新册社区迪鑫路36号金山小区二期8幢9层902号房屋及屋内所有家电。产权证号：云（2020）呈贡区不动产权第0517727号。面积：89.57平方米；空间布局：2梯6户，2室1厅1厨1卫2阳台；朝向：西；装修情况：简装；所在层/总层数：9 /26；房屋用途：成套住宅。建筑结构：钢混；土地用途：城镇住宅用地；土地使用期限：2010年10月09日-2080年10月08日。四至：东至迪鑫路，南至大梨园路，西至石龙路，北至金山路。小区绿化率46%，停车位3700多个，房屋所在楼栋位于小区中间位置。小区有物业服务，物业服务水平较高。家电有：美的电冰箱1台、小天鹅洗衣机1台、史密斯电热水器1台、方太智能风魔方抽油烟机1台。

起拍价：510191.20元，保证金：102000.00元，增价幅度：3000.00元

咨询、展示看样的时间与方式

自2021年12月14日起至2022年1月12日10时止（节假日休息）接受咨询，本院已授权委托昆明尚博拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明尚博拍卖有限公司统一安排）。竞买人，买受人无需为该机构的服务支付任何费用。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。预约看样联系电话:13648863214（昆明尚博拍卖有限公司王女士）。

特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、买受人全额支付拍卖成交款联系法院委托的拍卖公司签署成交确认书后，法院予以办理解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

3、对上述标的权属有异议者自本公告发布之日起7日内与本院联系；优先购买权人参加竞买的，应于自本公告发布之日起7日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

4、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金102000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在2022年1月21日17时前将拍卖成交价余款（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）缴入本院指定账户（户名：昆明市呈贡区人民法院案款，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明市呈贡县支行，账号：6232813850006560344），填写交款单时请注明本案案号：（2021）云0114执2373号。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1