实地花鹤翎、奥宸中央广场、财富广场二期……昆明3个“问题楼盘”有新动态

近日，记者从人民网地方领导留言板获悉，从昆明市住房和城乡建设局回复中获悉，实地花鹤翎项目的开发商云南万隆置地有限公司已向住建部门提交计划，一期将于2021年12月起开始分批交付业主。

此前，实地花鹤翎项目因屡次逾期交房，招来业主多次投诉，据报道，该项目超过约定交房时间已有10个月，涉及1986户业主。

△实地花鹤翎实拍图

另外，陷入烂尾泥潭的呈贡奥宸中央广场项目也有了新动向：业主自救方案目前已初步确认，但还有诸多问题有待解决，项目启动复工续建的时间还未定。

实地花鹤翎

昆明市住房和城乡建设局回复称
该项目一期预计本月分批交付

10月24日，有网友在人民网地方领导留言板反映称：自己于2019年10月购买的云南万隆置地有限公司开发的龙韵春御花园项目（花鹤翎），合同交房日期是2020年12月30日，但到目前开发商仍未交房，也没有任何说法。“现在我在外面租着房子，还着每个月4555.6元的房贷，日子难过”。

11月15日，昆明市住房和城乡建设局针对该网友反映的问题回复称：云南万隆置地有限公司开发建设的龙韵春域（花鹤翎）项目一期各项工程已完工，已办理完规划核实手续，正在组织预验收，并同时在准备竣工验收备案的相关资料。开发公司计划一期项目于2021年12月进行分批交付。

△领导留言板截图

下一步，昆明市住房和城乡建设局将指导五华区住房和城乡建设局督促云南万隆置地有限公司认真履行职责，加快推进龙韵春域（花鹤翎）项目的竣工验收备案及交付工作。

实地花鹤翎项目住宅有一期和二期，共分四个批次交房。

项目一期约定交房时间为2020年12月31日和2021年4月30日，项目二期约定交房时间为2021年5月30日和2021年10月30日。

若实地花鹤翎开发商按时推进项目各项工程，该项目的一期业主将很快迎来接房时刻。

随后，记者联系了实地花鹤翎业主，该业主表示目前还未接到任何复工或交房的消息，项目建设现场也没有实质性进展。

奥宸中央广场

业主自救方案已初步确认

但自救资金还未到位

位于呈贡乌龙社区的奥宸中央广场项目，初步确认了业主自救方案。方案显示，项目将分期复工分批验收，优先恢复1—6栋公寓楼，商业项目目前暂未有明确消息。

1—6栋公寓楼的复工所需资金，有政府筹措和业主自筹两种方式。

据第三方机构评估，奥宸中央广场1—6栋公寓楼后续工程款需要约1.369亿元，但项目自救方案还需要在业主大会上表决通过，由相关部门批示同意后，才能实施。

△奥宸中央广场都市时报资料图

奥宸中央广场占地136亩，是奥宸地产在云南打造的一个商业项目，包含有写字楼、公寓和商铺，其中公寓数量最多。2014年年初，因开发商资金链断裂，项目停工烂尾至今。

今年6月29日，呈贡区委副书记、代区长李宁一行做客《春城热线》节目时表示，经过梳理，目前，呈贡包括奥宸中央广场在内的7个烂尾楼项目的化解方案已经修改完成，正在逐步实施。

据业主透露，项目后续工程所需1.369亿元资金中，昆明市政府旗下融资平台新都公司的车位回购款约8000万元，另外5000多万元需由业主集体垫资，但目前业主还在商讨中，自救资金还未开始筹集，项目后续工程金额也还有待确认。

财富广场二期

前卫街道办事处回复

奥宸公司重整计划草案通过后将全面复工

2020年底，有网友向人民网地方领导留言板反映称，自己2013年在广福路购置了奥宸财富广场二期的一套住宅，然而该楼盘自2014年起烂尾至今，希望可以尽快解决。

今年7月5日，西山区前卫街道办事处回复称：奥宸财富广场二期由云南奥宸房地产开发有限公司（以下称奥宸公司）开发，项目占地24134.55平方米，2015年全面停工，至今未复工。

△西山区前卫街道办事处回复截图

目前工程进度为：A1/A2/A3栋均已结构封顶，室内砌体完成，防水施工完成，外立面涂装完成95%；

B栋结构封顶；

A1栋门窗安装完成46%、A2栋完成55%、A3栋完成60%；

A1/A2/A3栋室内墙体配管及强、弱电底盒安装完成30%，屋面避雷带安装完成，给、排水管道安装完成70%；

B栋玻璃幕墙脚手架搭建完毕，幕墙支架完成95%；

商业裙楼外立面完成20%；外墙灯光照明工程安装完成40%。

2019年4月28日，昆明市中级人民法院受理了申请人云南绿盛美地园林景观有限公司对奥宸公司提出的破产重整申请。

奥宸公司的破产重整工作正由昆明市政府协调和督促推进，现司法重整程序已接近尾声，管理人已于2019年底完成对取得购销合同并备案的业主逾期交房及逾期办证违约金债权确认工作，已基本完成对公司债权债务梳理。

经与奥宸公司对接核实，公司待重整计划草案通过后，拟将全面复工；目前奥宸公司已基本完成复工前总包分包约谈事宜，复工后各施工单位将按复工计划进场施工。

下一步，前卫街道将按照司法部门的相关工作要求和安排，全力配合推进破产重整工作涉及前卫街道的一切相关工作。

值得一提的是，今年3月31日，昆明市住建局发布《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计划》之后，短短数月，昆明市多个烂尾楼已纷纷迎来新进展。

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昆明信息港整理编辑

来源：都市时报·大象房鉴所（记者徐琳惠）

编辑：李贵芳

审核：丛林

终审：宋建波

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