近日，有消息传出停工已久的涌鑫哈佛中心项目或将有转机，呈贡城投拟用2亿元资金买入项目部分资产，回款将用于后续工程建设。
此外，还有经典双城、虹桥国际HQ公寓等多个烂尾项目传出有望复活的消息。一位业内人士透露，呈贡区城投公司将用2亿元购买涌鑫哈佛中心A3地块1号楼及部分车位，回款专项将用于项目后续工程建设，目前双方已达成一致意见，正在协商具体细节。
记者采访了涌鑫哈佛中心项目相关负责人戚先生，戚先生表示，确实有这个事情，但还有两家施工方在协商，目前是呈贡区政府在组织这个事情，还有一些细节在讨论，暂时不方便对外释放具体信息。
公开信息显示，涌鑫哈佛中心于2013年8月开工建设。总面积约82万平方米，项目总投资467764万元，共分为A1至A9共9个地块开发建设。
其中A1、A4、A5、A7地块已经完成竣工验收并交付使用。因项目资金链断裂，拖欠施工方大量工程款，导致A2、A3、A6、A8、A9地块停工至今。
△业主在地方领导留言板留言截图
此前，呈贡区住建局曾多次约谈开发企业，督促云南涌鑫地产有限公司扩宽融资渠道，多方面筹集资金或是引入第三方进行合作开发，尽快实现工程复建交房。
但项目存在拖欠大量工程款等问题，经多方努力，仍难以引入合作方和接盘方。
呈贡区住建局多次组织施工单位和开发商协商解决工程款拖欠事宜，经多次协调，开发企业和施工单位于2020年10月20日签订复工备忘录，达成了“分期、分批支付垫资款，逐步由点到面全面复工”的一致意见，但因开发商未按备忘录约定分期分批支付拖欠工程款项，导致停工至今，未实现复工。
目前，呈贡区已将该项目列入烂尾楼进行专项整治，成立了烂尾楼的清理整治工作领导小组，并聘请了专业的律师事务所对化解工作进行指导。
在律所的指导下，按照“一楼一策”的原则，领导小组制定了化解方案，明确了化解思路和化解路径。
目前，经侦已介入了核查项目预售资金相关的情况，同时政府已委托第三方进入涌鑫哈佛项目进行清产核资，全面了解项目债权债务问题。
如今，呈贡区城投将购买项目部分资产的消息传出，或将意味着该项目将盘活。
去年12月30日，经典地产集团被法院裁定进入破产重整流程。记者查询到，今年9月2日，一个名为“经典公司管理人”的公众号发布了《云南经典房地产开发集团有限公司招募重整投资人的公告》，报名截至9月10日。根据公告，破产重整以资产重组的方式进行，重整投资方不受让经典地产股权，仅针对经典双城（北城）E、F地块及地上建构筑物进行资产重组，同时需要完成位于西山区团结乡龙潭村的经典水城（檀宫府）项目和位于富明县经典墅项目的复工续建。经典双城（北城）位于高新区，地块东至科华路、南至人民西路、西至海源中路、北至规划道路，共分为A、B、C、D、E、F六个地块，项目总用地约400亩。该地块位于人民西路旁，为双地铁优质稀缺商住地块。ACD地块已交房入住，B地块为小学校配套，已招生。未开发地块为E、F地块。经典水城（檀宫府）项目共有建筑52栋。其中，别墅46栋103套，商业4栋35套，会所和幼儿园各一栋。项目于2014年11月30日主体结构全部封顶，于2017年停工至今。经典墅项目前三期共建358套别墅，已交付，但不动产权证未办理。项目四期（漫山）33栋别墅，已封顶断水18栋，其他15栋别墅未封顶，会所已封顶，洋房未开工建设。未售商业1套，建筑面积1807.51平米。9月11日，管理人通报了招募结果，仅东方资产云南分公司提交了报名材料及缴纳保证金，经审核，确定了东方资产云南分公司作为重整投资人，待签订《重整投资协议》后，将于9月30日前向昆明市中院提交重整计划草案。记者查阅中国东方资产管理股份有限公司官网得知，中国东方资产管理股份有限公司是经国务院批准，由财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的中央金融企业。中国东方前身为中国东方资产管理公司，成立于1999年10月，于2016年9月改制为股份有限公司。天眼查显示，9月8日，虹桥国际开发商云南博欣虹桥房地产公司正式完成股权变更，增加了中城创展集团（云南）发展有限公司，出资2550万元，占股51%，为控股股东，另有股东云南虹桥汽车市场有限公司，占股45%，云南锟煦商贸有限公司，占股4%。经查，中城创展云南公司成立于今年6月29日，由央企中国再保险集团旗下的中城创展集团有限公司100%控股。此举意味着中城创展或将主导项目的后续开发。实际上，除虹桥国际外，博欣地产旗下还有博欣国际、春城首府等多个烂尾项目。据了解，位于白云路和穿金路交叉口，烂尾5年的博欣国际楼盘有新进展，9月7日和8日，昆明市自然资源和规划局陆续发布博欣时代人才广场项目二期、三期批前公示，对项目两栋写字楼楼层平面分割进行调整，申报单位为云南博欣房地产开发有限公司。楼层平面分割调整后，A座调整后的房间面积在30㎡左右，B座调整后房间面积在22-40㎡之间。近日，由云南省高院、省住建厅、省财政厅，昆明市住建局等省、市职能部门专家团队组成的云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室进行的第三次烂尾楼调研督导工作覆盖了昆明市所有未完成化解的项目。盘龙区人民政府网站发布信息显示，盘龙区也将启动新一轮烂尾楼清理整治工作。9月7日，云南省烂尾楼清理整治工作升级协调机制领导小组到昆明市盘龙区开展第三次烂尾楼清理整治调研督导工作。督导组调研了昆明市玉器城、云润天阳、置地广场、南亚之门等8个烂尾项目现场调研，并就遗留项目化解工作存在问题召开座谈会。近两年，盘龙区实现了清泉村、栗树头、刘家营、小厂村、下河埂村、蒋家营、云润天阳等7个项目回迁安置房交付使用。目前，已推进蒋家营、清泉村、马家营等16个省、市化解计划的烂尾楼项目复工复建并取得了实效。根据项目回迁安置房建设、复工续建、启动破产重整等有关情况，预计2021年底前可实现10个项目化解工作。至于具体是哪10个项目，盘龙区住建局工作人员表示还未公开具体名单，但此次考察8个烂尾项目或在化解名单之列。据公开报道，截至2021年4月，昆明市梳理入库的烂尾项目有93个。近日，云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室赴昆明市开展第三次烂尾楼调研督导工作。督导组要求昆明市各县（市）区、各部门要倒排时序，完善化解方案，按照省级协调机制办公室的相关要求取得阶段性进展，确保完成2021年化解60%，2022年全部化解的工作任务；要加大不动产登记等历史遗留问题，做好质量安全监管、专项验收、预登记等工作，将企业自身税费欠缴和无过错业主不动产登记分开处理，做到交房即交证，切实维护购房业主利益；要坚决杜绝增量，强化现有房地产项目的监督管理工作，建立健全资金审查制度，严格商品房预售资金监管，加大监督、检查和执法力度。昆明信息港整理编辑
来源：都市时报、大象房鉴所
编辑：丛 林
