“交房即交证”！云南又多一个！

对购房者来说，不动产权证关乎落户、子女入学、银行贷款、资产处置等各个方面利益，是买房中的重要一环。近两年来，昆明市和多个州市积极探索“交房即交证”。

9月1日，又多了一个，普洱碧桂园在业主接房之际，为业主送上不动产权证，直接把业主宠到家，堪称“教科书式”交房。

-01-

业主很惊喜

缴税到拿证不到一周时间

9月1日上午，普洱碧桂园在历经8月31日和30日迎接业主交房后，举行了“交房即交证”颁证仪式，多户业主现场拿到不动产权证，这也是普洱品牌开发商中首个实现“交房即交证”的项目。

颁证仪式现场

颁证仪式现场，业主们在众多羡慕的眼神中接过不动产权证，杨女士十分激动，“真没想到会有这么快”。据杨女士介绍，在接到项目通知可以缴契税办理房产证的通知后，她上周四才缴完，今天证就到手了，“不可思议”。

多名业主现场拿到不动产权证

“我见过身边很多人都是买房几年了才拿到不动产权证，有个朋友房子都住了3年多了，到现在都还没办下来，我第一次买房就拿证那么顺利，真是太幸运了”。杨女士说，她对这次的交房也很满意，“小区的绿化和整体的感觉都比较高端”，她接下来就会对新房进行软装，期待快点住进新家。

潘先生自己就从事房地产行业，此次接的是人生中的第二套房，他说：“我买第一套房是一年多办下来的证，当时觉得已经很不错了，这次竟然交房就拿证了。”

潘先生对开发商的效率赞不绝口，他说：“不动产权证能够快速而又顺利地办下来，这是让人非常心安的一件事，因为这证明了这个项目各方面验收和质量没问题，开发商的各项手续都是齐全的，而且是开发商积极主动作为的结果，很多项目多年拿不了证，大部分原因是开发商拖拉，或者是手续不齐全。”

小区绿化园林景观实拍

-02-

提前准备做足工作

品牌房企实力与责任双显

那么开发商是如何主动作为的呢？记者采访了普洱碧桂园的项目负责人，该负责人介绍，为了能够快速推进业主们的产权证办理，项目在半年前就和普洱当地的住房和城乡建设局、自然资源和规划局、税务局等相关部门做了多次沟通，梳理了整个流程，顺利达成各个部门的提前介入。

该负责人说：“我们提前一个多月把规划验收、竣工验收这些做完，该提交的资料提交，并发起了首次登记，联系业主准备办理不动产权证的资料并协助缴纳契税，然后就可以做转移登记办理不动产权证了”。这离不开房企和多个部门的积极联动。

“近两天还将陆续有七八十份不动产权证办理下来，这批接房的其他业主也都可以办理了，我们开发商的资料和手续都已经齐全，进度主要还是看业主们契税缴纳的情况，缴纳完就可以办理转移登记”。

普洱市不动产登记中心工作人员表示，“交房即交证”的实施，有效引导企业诚信经营、依法建设，有助于房地产市场健康有序发展，让群众少跑腿，打通了房地产企业交房后多部门办理不动产登记手续的堵点，为群众办理落户、子女入学、融资贷款等方面提供了便利。

小区挂起红灯笼迎接业主

-03-

昆明市和州市多项目

实现“交房即交证”

“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书，与千家万户的安居乐业，幸福生活紧密相连。

2019年12月16日，昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式在昆明一项目举行，宣告昆明进入“交房即交证”时代。

随后，这一现象从昆明向周边和州市蔓延，目前，玉溪华宁、景洪、保山、勐腊等多地都已成功实践了“交房即交证”，云南有超10个项目让“一手拿新房钥匙，一手拿不动产权证书”成为购房者的“标配”。

推进新建商品房“交房即交证”工作对保障产权人合法权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。

“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使其更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者青睐。

春城晚报(微信)