均价2万+！西南海营销中心重开，首推300多套，交房时间…

开发商正与交付地块业主

补签购房合同

西南海是云南省住建厅下发《关于全力清理整治烂尾楼的通知》以来，昆明已化解烂尾楼中的典型项目。2011年，该项目开发商仁泽地产以33.13亿元竞得度假区太河社区12宗城中村改造用地；2013年，仁泽地产以14.83亿元再次竞得太河社区10个地块，两次竞得土地均为西南海项目用地。

公开资料显示，西南海项目总占地面积约2000亩，综合容积率1.68，绿化率达45%，定位为滇池度假区内的超低密高品质大盘。项目自2010年开始建设，2013年首次开盘销售。2014年初，因仁泽地产资金出现问题，项目陷入停工，直到今年1月21日，西南海项目举行复工启动仪式，宣告西南海项目重生。

8月30日，西南海重开营销中心，且将名称改为西南海上。同时，开发商还将于近期推出项目重生以来的第一批销售房源。

项目置业顾问介绍，西南海上项目有5个地块已经交付，还未办理房产证，目前开发商正在与交付地块的业主补签购房合同，办理房子的网签手续，也在陆续通知业主缴纳契税，积极推进已交房地块产权证的办理。

该置业顾问还介绍，此次项目即将首次开盘的地块有3个，房源为准现房，住宅主体工程已全面完工，并已组织施工、监理单位完成了土建工程的初步验收。项目现场正开展消防工程、室外综合管网、配套自来水、燃气和电力施工等工程作业面的施工，部分地块绿化景观已初步成形。目前，该项目可销售房源有300多套，户型建面88—480平方米，销售均价23000—25000元/平方米，为毛坯洋房等高端产品，今年底交付。这也意味着，昆明又多了一个2万+项目。

施工人员正在进行绿化景观布置

公园1903+西南海

或成“西南最大公园式购物中心”

西南海项目从2014年停工后，有5个地块一直处于闲置状态，直到去年底才被龙湖集团接手，开发为龙湖·山海原著。今年6月11日，龙湖·山海原著在海埂会堂首次开盘。

龙湖·山海原著一经推出，就受到了改善型购房者的青睐，项目首开当天产品去化率近90%，热销原因除了自身产品外，更多的是地理位置优越，周边有公园1903、云南师范大学附属仁泽学校和即将通车的地铁5号线等。

目前，该项目首批推出的洋房和叠拼产品已经售完，第二批产品也将于近期开盘，产品为建面97—126平方米的高层和建面143—183平方米的洋房。该项目置业顾问透露，龙湖·山海原著高层总价约160万元/套起，用最小面积97平方米计算，单价16495元/平方米，洋房均价约23000—29000元/平方米。

除了上述原因，推动西南海项目重生的另一个原因则是6月22日仁泽地产与昆明冠江集团签约，内容为西南海的商业地块将与一街之隔的公园1903商业体用一座天桥连接。这也就意味着，公园1903拥有的约28万平方米商业体量，加上西南海约11万平方米的商业体，将形成近40万平方米的大型商圈，或将成为“西南最大的公园式购物中心”。

随着西南海上项目建设进程的推进，该购物中心也将随之落地。

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都市时报全媒体记者：徐琳惠

图片来源：供图