孩子没学上，昆明某楼盘业主被坑惨！昆明市住建局紧急提醒！

一度火爆的学区房市场如今怎么样？

一道道房地产市场调控新政，

能否让学区房市场长效“降温”？

4月22日，北京市住建委发布关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知，对近期群众反映强烈的机构炒作学区房、经营贷违规进入楼市、群租房治理等问题，依法从严惩处，规范市场秩序。

△ 北京市住建委发布通知，加强房地产市场秩序整治工作

北京市海淀区某房地产中介工作人员也向记者表示，最近一两个月，学区房整体成交价格相对平稳，没有出现像以前那样大的涨幅，如“蜂鸟家园”等小户型学区房价格已有所下降。

今年4月以来，住房和城乡建设部约谈了广州、合肥、宁波等13个城市相关负责人。

安徽合肥发布楼市“新政八条” ，其中针对学区房的“限购”政策规定，同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。除三个热点区域，合肥还将17个热点学区的学区房纳入“限购”范围。

近日，有网友反馈
自己购买了阳光城·滇池半山的住宅

购房时开发商承诺业主子女可以享受

昆一中（小学+初中）的9年教育资源配套

但如今

学校没建好

工地已停工

今年9月份要上小学的业主子女无学可上

或者需要到附近几公里外的学校去上学

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之前，昆明规划建设、昆明西山发布、昆明西山教育体育等官方微信平台也发布过消息，阳光城·滇池半山配套的学校预计今年9月开学，小学一年级和初中一年级同步招生。

然而，部分购房者4月份去到学校施工工地却发现，工地已停工，工地门口粘贴了《暂时停止施工决定书》。

记者查询发现，滇池半山花园两项目因现场文明施工管理差、材料乱堆乱放等问题，被列入了昆明市西山区住建局发布的在建工程规范化管理2021年第五期黑榜。

提醒购房者，

一定要谨慎！

昆明市住建局紧急提醒：
购房勿听开发商建学校宣传

4月27日，昆明市住房和城乡建设局相关负责人做客昆明广播电视台《春城热线》节目，回答群众关心的热点问题。

针对市民提出房地产企业宣传配建的学校一直未建问题，相关负责人表示，对于学校宣传，应当与属地教育部门进行核实。

在节目中，有市民电话投诉反映“保利大家”至今未建配套学校的问题。“项目在2017年的时候就已交付，之前开发商销售时强调将建小学和中学，但是到今年4月份，配建学校的地块还没有拆迁，孩子也没有办法在这里上学。”

针对这一问题，市住建局相关负责人表示，目前“保利大家”项目配建学校的问题，主要是因为地块没有拆迁，市住建局将与辖区政府协调，落实地块未拆迁的原因，督促地块拆迁完成后开发商尽快完成建设。

近期昆明多个楼盘出现配建学校投诉，也反映出这一问题。一些市民因考虑孩子就学，购买了所谓有教育资源的房子，但后期却发现开发商并未兑现承诺，影响了业主子女就读。

住建部门在日常的商品房销售行为抽查中，也的确存在开发商宣传购买该楼盘周边有哪些学校可以就读，但无书面承诺购买该项目一定可以就读某所学校。

部分学校是由开发商负责建设，部分学校则是由属地政府进行统筹建设。一旦学校与项目交付不同步，将会影响业主子女就读。

市住建局提醒

开发商在售房宣传的时候，如果说明配建了相关学校，或者可以就读哪所学校，应当与属地教育部门进行核实，避免影响孩子就学。

浙江大学不动产研究中心研究员丁建刚表示，今年以来各地出现的“学区房大热”现象，并不仅仅受“学区”因素影响，而是与房地产市场整体回暖有关。

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